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| एक हाउसिंग सोसायटी की एजीएम नोटिस का नमूना |
हाउसिंग सोसायटी की AGM को सुचारू रूप से चलाने की जिम्मेदारी उस सोसायटी की मैनेजिंग कमिटी की होती है। मैनेजिंग कमिटी के हर सदस्य को AGM एजेंडे को लेकर तैयार रहना रहना चाहिए।
सोसायटी के सदस्य को एजेंडे के अलावा सोसायटी से जुड़े किसी भी सवाल का मैनेजिंग कमिटी से संतोषजनक जवाब जानने का हक होता है और मैनेजिंग कमिटी के हर सदस्य की जिम्मेदारी होती है सदस्यों के सवालों का संतोषजनक जवाब देना। लेकिन, जब AGM में मैनेजिंग कमिटी के ही सदस्य एजेंडे को लेकर स्पष्ट नहीं हों, सदस्यों के सवालों का जवाब देने के बदले खुद ही सवाल पूछने लग जाएं और आपस में ही उलझ जाएं, तो फिर उपाय क्या है।
क्या ऐसे सदस्यों को सोसायटी के काम को लेकर, सोसायटी के प्रति अपनी जिम्मेदारी को लेकर गंभीर माना जाए या ऐसे सदस्यों को Time Pass करने वाला माना जाए। मेरे हिसाब से तो ऐसे सदस्यों को तो Time Pass सदस्य माना जाना चाहिए, मैनेजिंग कमिटी ऐसा सदस्य भले ही 5 साल से या 10 साल से या 15 साल से फिर सोसायटी बनने के बाद से ही मैनेजिंग कमिटी का सदस्य क्यों ना रहा हो। मेरा मानना है कि अगर किसी काम की जिम्मदारी आप लेते हैं उसमें आप खुद को पूरी तरह से झोंक दें, अगर ऐसा नहीं कर सकते तो जिम्मेदारी ही मत लें। Time Pass करके आप अपना नुकसान तो करते ही हैं, जिसकी जिम्मेदारी लेते हैं, उसका भी नुकसान करते हैं।
आप कभी भी अपनी सोसायटी की मैनेजिंग कमिटी के सदस्यों पर नजर डालें, तो उनमें से ज्यादातर सदस्य Time Pass करने वाले ही मिलेंगे। इनको पिछली एजीएम या एसजीएम में पास रिजोल्यूशन की जानकारी नहीं होती है, अगर जानकारी होती भी है तो रिजोल्युशन पर क्या एक्शन लेना इसकी जानकारी नहीं होती है, अगर क्या एक्शन लेना है, इसकी जानकारी हो भी जाए, तो हाथ पर हाथ धरे बैठे रहते हैं और जो भी कमिटी के एक-दो सदस्य काम करना चाहें, उनके काम में अडंगा लगाते रहते हैं।
एक हाउसिंग सोसायटी की AGM की बात बताता हूं। AGM के एजेंडे में सोसायटी की बेहतरी के लिए कुछ नई योजना का जिक्र था। सोसायटी में सोलर एनर्जी के लिए व्यवस्था करना और कचरे को सोसायटी के ही जरिये सोसायटी परिसर में खाद में बदलकर उससे कमाई करने के बारे में सोसायटी के लोगों से राय लेनी थी, उनकी मंजूरी लेनी थी।
सदस्यों की तरफ से इन एजेंडे पर सुझाव या इनकार किए जाने की उम्मीद रहती है, लेकिन मैनेजिंग कमिटी के कुछ सदस्यों ने AGM में उन दोनों एजेंडों को लेकर सवाल उठाने शुरू कर दिए। इसका मतलब साफ है कि मैनेजिंग कमिटी के जो सदस्य AGM के एजेंडे पर सवाल उठा रहे थे, उनको अपनी जिम्मेदारी का अहसास नहीं है, वो केवल Time Pass करने के लिए मैनेजिंग कमिटी में रहते हैं और इसका दूसरा मतलब निकलता है कि मैनेजिंग कमिटी की मीटिंग से भी वो नदारद रहते होंगे, जिससे कि उन्हें AGM जैसे महत्वपूर्ण मौकों पर क्या बोलना है, क्या जवाब देना है, इसकी जानकारी नहीं रहती होगी।
अगर सचमुच में वो लोग अपने काम को लेकर गंभीर रहते तो मैनेजिंग कमिटी की बैठक में सारी उलझन दूर करने की कोशिश करते, सारे सवालों के जवाब जानने की कोशिश करते, ना कि AGM में तमाशा करने का इंतजार करते। पता नहीं, ऐसे लोगों की आत्मा कैसे उनकी जिम्मेदारी को लेकर लापरवाह रहने की अनुमति देती है।
एक बात और मैं आपको बता दूं कि किसी भी AGM या SGM में कोई भी एजेंडा रखने से पहले मैनेजिंग कमिटी की बैठक में चर्चा होती है और पहले कमिटी के सभी सदस्यों को एजेंडे को लेकर विश्वास में लिया जाता है। मैनेजिंग कमिटी के मेंबर्स के बीच एजेंडे को लेकर सहमति होनी चाहिए, समन्वय होना चाहिए। ऐसा नहीं होने पर AGM या SGM को सुचारू रूप से चलाना मुश्किल हो जाता है।
उसी सोसायटी की उसी AGM की एक और बात आपको बताता हूं। AGM में हाउसिंग सोसायटी परिसर में चारपहिया गाड़ी खासकर कार की पार्किंग का सवाल भी उठाया गया। हालांकि, AGM के एजेंडे में यह शामिल नहीं था। लेकिन, एक सदस्य द्वारा अपनी कार को सोसायटी परिसर में पार्किंग पर अड़े रहने को लेकर कुछ सदस्यों की नजर में इस मुद्दे को AGM में उठाया जरूरी लग रहा था, तो ये मुद्दा उठाया गया। मामला था कि सोसायटी परिसर में जगह की कमी की वजह से कार पार्किंग की अनुमति नहीं मिलनी चाहिए। सोसायटी का एक सदस्य काफी लंबे समय से सोसायटी परिसर में कारपार्किंग कर रहा है। हालांकि, इसके लिए वह हर महीने सोसायटी द्वारा तय पार्किंग शुल्क भी देता है।
इस मुद्दे को जिसने उठाया वो मैनेजिंग कमिटी का सदस्य, जिसकी कार पार्किंग होती है वो भी मैनेजिंग कमिटी का सदस्य और कार पार्किंग वाले का साथ दे रहा था और जो कार पार्किंग का विरोध कर रहा था, वो भी मैनेजिंग कमिटी का सदस्य। इससे पहले भी AGM में हाउसिंग सोसायटी परिसर में कार पार्किंग को लेकर चर्चा हो चुकी है और उसमें साफ साफ सोसायटी परिसर में कार पार्किंग की मनाही की गई है। इसका कारण भी बताया गया - सोसायटी परिसर में कार पार्किंग के लिए जगह नहीं होना।
जब मैनेजिंग कमिटी के सदस्य कार पार्किंग को लेकर गरमा-गरमी कर रहे थे तो कारपार्किंग करने वाले का समर्थक मैनेजिंग कमिटी का सदस्य कारपार्किंग का विरोध करने वाले मैनेजिंग कमिटी के सदस्य से पूछने लगा कि किस AGM में हाउसिंग सोसायटी के परिसर में कार नहीं लगाने की बात पास हुई है। कारपार्किंग का विरोध करनेवाले ने झट से उस AGM का मिनट्स कारपार्किंग समर्थक दिखा को दिया (जिसकी उम्मीद उसने नहीं की थी), जिसमें साफ साफ लिखा गया था कि हाउसिंग सोसायटी परिसर में कार पार्किंग की मंजूरी नहीं दी जाएगी। हालांकि, जिस AGM में ये रिजोल्युशन पास हुआ था, कारपार्किंग समर्थक मैनेजिंग कमिटी का मेंबर उस समय की मैनेजिंग कमिटी का भी मेंबर था। लेकिन उसे ये बात याद नहीं थी। यानी कह सकते हैं कि कारपार्किंग समर्थक पूरी तरह से Time Pass करने वाला है, उसे सोसायटी की बेहतरी से कुछ लेना देना नहीं है। अगर सोसायटी की बेहतरी से लेना-देना होता, तो उसके समय AGM में सोसायटी परिसर में कारपार्किंग की अनुमति नहीं देने की बात लागू करवाता और सदस्यों के बीच फालतू का विवाद होने से बचाता। तो, हर हाउसिंग सोसायटी को ऐसे सदस्यों की पहचान कर उससे बच कर रहना चाहिए और साथ ही ऐसे मेंबर्स से सोसायटी को भी बचाकर रखना चाहिए।
(नोट- हाउसिंग सोसायटी को लेकर को समस्या हो तो हमें लिखें। हम समाधान बताएंगे।)
(को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी में कुछ सदस्यों की राजनीति और मैनेजिंग कमिटी की लापरवाही किस तरह से वहां रहने वाले और उनकी फैमिली को खतरे में डालती है, इस किताब में आप पढ़ सकते हैं। किताब का नाम है- हाउसिंग सोसायटी में सियासत; जान पर आफत! - https://www.amazon.in/dp/B08X2RS7MB )
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