housing society हाउसिंग सोसायटी

Housing Society itself is Your Home. हाउसिंग सोसायटी आपका घर ही है: हाउसिंग सोसायटी आज की हकीकत है, लेकिन इसमें रहने वाले लोग सियासत और असली समस्या को नजरअंदाज करके खुद और अपने परिवार की जान को आफत में डाल देते हैं। सोसायटी के लोगों को समझना होगा कि हाउसिंग सोसायटी ही उनका घर है। जिस तरह से अपने घर को साफ सुथरा और खूबसूरत बनाकर रखते हैं, उसी तरह हाउसिंग सोसायटी को भी खूबसूरत बनाकर रखना होगा। हाउसिंग सोसायटी से जुड़ी समस्या के समाधान के लिए संपर्क करें, सवाल पूछें, अपनी समस्या बताएं।

Housing Society Gyan लेबलों वाले संदेश दिखाए जा रहे हैं. सभी संदेश दिखाएं

बुधवार, 9 अगस्त 2023

अपनी Housing Society को बारिश में 'बीमार' होने से कैसे बचाएं! Housing Society Solutions II Waterlogging II

आप जिस हाउसिंग सोसायटी में रहते हैं अगर उसकी मैनेजिंग कमिटी में शामिल हैं या फिर चेयरमैन, सेक्रेटरी, ट्रेजरार जैसे महत्वपूर्ण पद पर हैं तो बारिश के दौरान उत्पन्न होने वाली स्थिति से निपटने के लिए क्या कर रहे हैं या फिर आपने क्या किया?

ये सवाल आप जैसे लोगों के लिए इसलिए उठता है कि आम दिनों के मुकाबले बारिश के दिनों में स्थिति कुछ अलग होती है। जैसे अनजान क्रैक की वजह से छत से फ्लैट में पानी टपकना, बाहरी दीवारों के क्रैक से फ्लैट के अंदर लीकेज या सीपेज होना, भारी जलजमाव की वजह से ग्राउंड फ्लोर के लोगों के सामने मुश्किलें खड़ी होना, भारी जलजमाव की वजह से गटर के पानी या गंदा पानी का अंडरग्राउंड पानी टंकी में घुस जाना, अंडरग्राउंड और ओवरहेड पानी टंकी का गंदा हो जाना हो जाना, सोसायटी परिसर के रास्ते पर काई जम जाना बगैरह बगैरह।

-Water logging in Nalasopara: जलजमाव से मुक्ति के इंतजार में नालासोपारा के लोग

इससे सोसायटी में बीमारी फैलने, गंदगी फैलने, लीकेज या सीपेज से बिल्डिंग के सरिया, पिलर बगैरह के कमजोर होने की आशंका बढ़ जाती है। इसके अलावा, इन सबकी वजह से लोगों की जान खतरे में पड़ सकती है। इसलिए बारिश से उत्पन्न होने वाली स्थिति से निपटने की तैयारी की योजना आपको पहले से बना लेनी चाहिए।

इसके लिए आप ये उपाय अपना सकते हैं ताकि बारिश में आपकी हाउसिंग सोसायटी बीमार होने से बच जाएं:

1- बिल्डिंग के छत पर शेड लगवाएं: बिल्डिंग के छत पर शेड नहीं है तो शेड जरूर लगवा लीजिए। इससे आपकी बिल्डिंग की उम्र तो बढ़ ही जाती है। इसके अलावा भी इसके कई फायदे हैं।

शेड लगाने के फायदे:

क) बिल्डिंग के छत और सबसे ऊपरी मंजिल से जुड़े बाहरी दीवारों को लीकेज, सीपेज से बचाना:

-शेड के लिए छत पर कैसे चढ़ाते हैं सीमेंट शीट

-बिल्डिंग पर शेड लगाने से पहले आयरन मैटेरियल पर प्राइमर और कलर

-बिल्डिंग पर शेड लगाने के लिए आयरन मैटेरियल कैसे ले जाया जाता है

-बिल्डिंग की छत का समय समय पर जरूर मरम्मत कराएं, जानें कैसे और क्यों

ख) सोसायटी परिसर में भारी जलजमाव की स्थिति में ग्राउंड मंजिल के लोगों को छत पर शिफ्ट करना:जलजमाव की स्थिति में अगर ग्राउंड फ्लोर के फ्लैट में पानी घुस जाए, तो ऐसी स्थिति में आपको राहत के लिए सरकार या स्थानीय प्रशासन की तरफ नहीं देखना होगा। आप फटाफट ग्राउंड फ्लोर के लोगों को छत पर शिफ्ट कर सकते हैं।

ग) रेन वॉटर हार्वेस्टिंग के जरिये पानी की कमी को दूर करना:

घ) शेड रहने पर छत पर कभी भी पार्टी या सोसायटी की मीटिंग कर सकते हैं:

ड़) शेड से सोसायटी की अतिरिक्त कमाई हो सकती है:

च) शेड रहने पर सोसायटी की मीटिंग के लिए अलग से खर्च करने से बच सकते हैं:

छ) गर्मियों में छत से जुड़े फ्लोर के फ्लैट को ज्यादा गर्म होने से रोकना:

2- बाहरी दीवारों के क्रैक को वाटरप्रुफ करा लें:अगर किसी फ्लैट की बाहरी दीवारों में क्रैक होगा, तो बारिश के दिनों में फ्लैट के अंदर लीकेज, सीपेज की समस्या हो सकती है। इसलिए बाहरी दीवारों के क्रैक को भरवा दें या वॉटरप्रूफ करवा दें। इसके लिए किसी भरोसेमंद प्लंबर या सिविल कॉन्ट्रैक्टर से संपर्क करें।

3- सोसायटी परिसर के रास्ते पर ब्लीचिंग छिड़काएं: रास्ते में ब्लीचिंग करके आप काई को हटा सकते हैं। काई कई बार काफी खतरनाक हो जाती है। लोग फिसलकर गिर सकते हैं। काई रहने पर रास्ता अच्छा भी नहीं लगता है।

4- अंडरग्राउंड और ओवरहेड पानी टंकी की सफाई कराएं: अंडरग्राउंड और ओवरहेड पानी टंकी को एक बार बारिश से पहले और फिर बारिश के बाद जरूर अच्छे से सफाई करवा दें। बारिश के दिनों में आप टंकी में पानी साफ करने वाले लिक्विड का इस्तेमाल कर सकते हैं ताकि घरों में नुकसानदेह पानी की सप्लाई ना करना पड़े।

-अंडरग्राउंड वॉटर टंकी की हालत देखिये, नियमित सफाई नहीं कराने पर ऐसी हुई हालत

-हाउसिंग सोसायटी को ज्यादा पानी स्टोरेज के लिए क्या करना चाहिए

-पानी की टंकी को लेकर लापरवाही सोसायटी और मकानमालिक के लिए खतरनाक है, जानें कैसे

-आग से खुदको,फैमिली को, फ्लैट और बिल्डिंग को कैसे बचाएं

-बिल्डिंग को कलर करने से पहले कैसे होती है दीवारों की सफाई

-कैसे होता है बिल्डिंग रिपेयर का काम

-बिल्डिंग रिपेयर, क्रैक फिलिंग, कलर की पूरी प्रक्रिया जानें

-हाउसिंग सोसायटी की छत डिश एंटेना लगाने का सही तरीका, गलत तरीके से लगाएंगे तो बिल्डिंग को नुकसान पहुंचेगा

कहीं आप हाउसिंग सोसायटी की छत पर डिश एंटेना लगाकर बिल्डिंग को तो नुकसान नहीं पहुंचा रहे हैं!

-फ्लैट की बालकनी में आपकी गार्डेनिंग कहीं बिल्डिंग तो खराब नहीं कर रही है!

- हाउसिंग सोसायटी की नाली को साफ-सुथरा, सुरक्षित और खूबसूरत कैसे बनाएं

-हाउसिंग सोसायटी के फ्लैट के अंदर लीकेज की समस्या और उसका समाधान

-अपनी हाउसिंग सोसायटी के पड़ोसी की आप से हो रही परेशानी समझें और उसे दूर करें

> अपनी हाउसिंग सोसायटी को लेकर कोई सवाल हो तो जरूर पूछें:

आपके मन में सोसायटी से जुड़ा कोई सवाल हो तो बिंदास होकर पूछिये, ये आपका हक है। आप बेहतर जिंदगी के लिए, बेहतर सुविधा के लिए मेनटेनेंस देते हैं, और मैनेजिंग कमिटी की ये जिम्मेदारी है कि वह अपनी सोसायटी के लोगों को ऐसी सुविधा बिना किसी देरी के, बिना किसी बहाने के मुहैया कराए।

(को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी में कुछ सदस्यों की राजनीति और मैनेजिंग कमिटी की लापरवाही किस तरह से वहां रहने वाले और उनकी फैमिली को खतरे में डालती है, इस किताब में आप पढ़ सकते हैं। किताब का नाम है- हाउसिंग सोसायटी में सियासत; जान पर आफत! - https://www.amazon.in/dp/B08X2RS7MB )

(तमाम विरोधों के बावजूद मैनेजिंग कमिटी में रहकर अपनी को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी को ठीक से रखना चाहते हैं, तो, कैसे काम करना है, उसके लिए 'डेढ़ साल बेमिसाल' किताब को जरूर पढ़ें।)

> अपनी Housing Society को बारिश में 'बीमार' होने से कैसे बचाएं! Housing Society Solutions II Waterlogging II

-Housing Society Solutions: आपकी लापरवाही बिल्डिंग को आग के हवाले कर सकती है!

-Water logging in Nalasopara: जलजमाव से मुक्ति के इंतजार में नालासोपारा के लोग

-Housing Society Federation Bye-Laws Sample II हाउसिंग सोसायटी फेडरेशन उप-कानून नमूना

-Housing Society के बैंक खाता के प्रति लापरवाही पड़ेगी भारी

-रिपेयर के लिए कोटेशन 9 लाख 37 हजार, AGM में बजट पास कराया 11 लाख, करप्शन का 'बेशर्म खेल' Housing Society में!

-Housing Society: अपनी हाउसिंग सोसायटी को जानें; Know Your Housing Society

-Housing Society: Leakage, Seepage पर लापरवाही, बिल्डिंग में मचाएगी तबाही

-Housing Society के काम को लेकर कमिटी भी Confused, कॉन्ट्रैक्टर भी Confused!

-Housing Society का Underground Drainage Pipe और Tiles बदलने से पहले सोचें

-HousingSocietyGyan: सोसायटी का सेप्टिक टैंक OverFlow होने लगे, तो ये बेवकूफी मत करें

-Dirty Water: जिस पानी को हाथ नहीं लगा सकते हैं, वो हम पीते हैं! ये रहा सबूत

-Housing Society: डेढ़ साल बेमिसाल- अपनी हाउसिंग सोसायटी को जर्जर से जन्नत बनाने के सफर पर किताब

-SwacchHousingSociety: आपकी हाउसिंग सोसायटी, साफ सफाई भी आपकी जिम्मेदारी

-अपनी हाउसिंग सोसायटी की AGM की तैयारी कैसे करें, ताकि अपमानित ना होना पड़े

-अपनी हाउसिंग सोसायटी की AGM की तैयारी आसानी से तीन स्टेप में करें, हर स्टेप की जानकारी

-SwacchHousingSociety:अपनी ही हाउसिंग सोसायटी के गेट पर कचरा फेंकना यानी नुकसान अपना

- हाउसिंग सोसायटी में खुलेआम "Communal खेल" और चेयरमैन और सेक्रेटरी की चुप्पी !

-हाउसिंग सोसायटी की AGM में Time Pass करने वाले मैनेजिंग कमिटी के मेंबर्स से बचके !

-हाउसिंग सोसायटी के हर मेंबर्स को AGM में ये 16 सवाल जरूर पूछने चाहिए

-हाउसिंग सोसायटी की AGM में भाग लेना कितना जरूरी है, आप शायद नहीं जानते!

-हाउसिंग सोसायटी के सेप्टिक टैंक की सफाई कब करवानी चाहिए

-हाउसिंग सोसायटी की जमीन अगर सरकारी गटर से नीचे हो जाए तो जलजमाव से कैसे बचें

-हाउसिंग सोसायटी में पानी की टंकी रहने पर भी पानी की समस्या और उसके समाधान

-शेड के लिए छत पर कैसे चढ़ाते हैं सीमेंट शीट

-बिल्डिंग पर शेड लगाने से पहले आयरन मैटेरियल पर प्राइमर और कलर

-बिल्डिंग पर शेड लगाने के लिए आयरन मैटेरियल कैसे ले जाया जाता है

-बिल्डिंग की छत का समय समय पर जरूर मरम्मत कराएं, जानें कैसे और क्यों

-आपकी बिल्डिंग तंदुरुस्त रहेगी, तभी आपका फ्लैट, आपका परिवार भी सुरक्षित रहेगा

-अंडरग्राउंड वॉटर टंकी की हालत देखिये, नियमित सफाई नहीं कराने पर ऐसी हुई हालत

-हाउसिंग सोसायटी को ज्यादा पानी स्टोरेज के लिए क्या करना चाहिए

-आग से खुदको,फैमिली को, फ्लैट और बिल्डिंग को कैसे बचाएं

-बिल्डिंग को कलर करने से पहले कैसे होती है दीवारों की सफाई

-कैसे होता है बिल्डिंग रिपेयर का काम

-बिल्डिंग रिपेयर, क्रैक फिलिंग, कलर की पूरी प्रक्रिया जानें

-फ्लैट की बालकनी में आपकी गार्डेनिंग कहीं बिल्डिंग तो खराब नहीं कर रही है!

- हाउसिंग सोसायटी की नाली को साफ-सुथरा, सुरक्षित और खूबसूरत कैसे बनाएं

-हाउसिंग सोसायटी के फ्लैट के अंदर लीकेज की समस्या और उसका समाधान

-अपनी हाउसिंग सोसायटी के पड़ोसी की आप से हो रही परेशानी समझें और उसे दूर करें

-महाराष्ट्र की हाउसिंग सोसायटी में रहने वाले AGM की ताकत को नजरअंदाज मत करें

-बड़े अजीब होते हैं...को ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी के लोग

- हाउसिंग सोसायटी और उसकी कमिटी के लोगों का 'Confusing Character'!

-किसी भी हाउसिंग सोसायटी की सरकार होती है उसकी मैनेजिंग कमिटी

-'हाउसिंग सोसायटी के हित में काम करना ही मैनेजिंग कमिटी की जिम्मेदारी होती है'

- अपनी हाउसिंग सोसायटी की समस्या सुलझाकर हंसिये, बेवजह विवाद बढ़ाने से बचिये

- हाउसिंग सोसायटी में रहने वाले-क्या आप कानून जानते हैं?

-हाउसिंग सोसायटी के कानून जानने के हैं बहुत सारे फायदे

- हाउसिंग सोसायटी में कैसे होता है करप्शन का खेल!

- हाउसिंग सोसायटी के गंदे लोग!

-पढ़ें बंदी में कैसे रहें बिंदास!

-पढ़ें आओ खेलें पैसा पैसा

-पढ़ें बेटी तुम बहादुर ही बनना

-पढ़ें बेटा हमारा दौलतमंद बनेगा

-पढ़ें आपका पैसा, आप संभालें

-पढे जब सपने बन जाते हैं मार्गदर्शक

-'हाउसिंग सोसायटी में सियासत; जान पर आफत!'

-डेढ़ साल बेमिसाल

(बच्चों को फाइनेंशियल एजुकेशन क्यों देना चाहिए पर हिन्दी किताब- बेटा हमारा दौलतमंद बनेगा)

((मेरा कविता संग्रह "जब सपने बन जाते हैं मार्गदर्शक"खरीदने के लिए क्लिक करें

((निवेश, फाइनेंशियल प्लानिंग पर हिन्दी किताब 'आपका पैसा, आप संभालें' ऑनलाइन खरीदें

Plz Follow Me on:

Twitter Facebook Linkedin pinterest Youtube beyourmoneymanagerYoutube

बुधवार, 7 जून 2023

Housing Society के बैंक खाते के प्रति लापरवाही भारी पड़ेगी!

Housing Society ke Bank Khata ke prati Laparwahi Padegi Bhari. अगर आप किसी कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी में रहते हैं, तो उसके बैंक खाता के प्रति सावधान और जागरूक रहे। चाहे कितने भी बैंक खाता हो। बैंक खाता के प्रति लापरवाही आपको भारी नुकसान पहुंचा सकता है। इस एपिसोड में जानिये कैसे। #housingsociety #beyourmoneymanager #bankaccount

> अपनी हाउसिंग सोसायटी को लेकर कोई सवाल हो तो जरूर पूछें:

-Housing Society Federation Bye-Laws Sample II हाउसिंग सोसायटी फेडरेशन उप-कानून नमूना

-Housing Society के बैंक खाता के प्रति लापरवाही पड़ेगी भारी

-रिपेयर के लिए कोटेशन 9 लाख 37 हजार, AGM में बजट पास कराया 11 लाख, करप्शन का 'बेशर्म खेल' Housing Society में!

-Housing Society: अपनी हाउसिंग सोसायटी को जानें; Know Your Housing Society

-Housing Society: Leakage, Seepage पर लापरवाही, बिल्डिंग में मचाएगी तबाही

-Housing Society के काम को लेकर कमिटी भी Confused, कॉन्ट्रैक्टर भी Confused!

-Housing Society का Underground Drainage Pipe और Tiles बदलने से पहले सोचें

-HousingSocietyGyan: सोसायटी का सेप्टिक टैंक OverFlow होने लगे, तो ये बेवकूफी मत करें

-Dirty Water: जिस पानी को हाथ नहीं लगा सकते हैं, वो हम पीते हैं! ये रहा सबूत

-SwacchHousingSociety: आपकी हाउसिंग सोसायटी, साफ सफाई भी आपकी जिम्मेदारी

-अपनी हाउसिंग सोसायटी की AGM की तैयारी कैसे करें, ताकि अपमानित ना होना पड़े

-SwacchHousingSociety:अपनी ही हाउसिंग सोसायटी के गेट पर कचरा फेंकना यानी नुकसान अपना

- हाउसिंग सोसायटी में खुलेआम "Communal खेल" और चेयरमैन और सेक्रेटरी की चुप्पी !

-हाउसिंग सोसायटी की AGM में Time Pass करने वाले मैनेजिंग कमिटी के मेंबर्स से बचके !

-हाउसिंग सोसायटी के हर मेंबर्स को AGM में ये 16 सवाल जरूर पूछने चाहिए

-हाउसिंग सोसायटी की AGM में भाग लेना कितना जरूरी है, आप शायद नहीं जानते!

-हाउसिंग सोसायटी के सेप्टिक टैंक की सफाई कब करवानी चाहिए

-हाउसिंग सोसायटी की जमीन अगर सरकारी गटर से नीचे हो जाए तो जलजमाव से कैसे बचें

-हाउसिंग सोसायटी में पानी की टंकी रहने पर भी पानी की समस्या और उसके समाधान

-शेड के लिए छत पर कैसे चढ़ाते हैं सीमेंट शीट

-बिल्डिंग पर शेड लगाने से पहले आयरन मैटेरियल पर प्राइमर और कलर

-बिल्डिंग पर शेड लगाने के लिए आयरन मैटेरियल कैसे ले जाया जाता है

-बिल्डिंग की छत का समय समय पर जरूर मरम्मत कराएं, जानें कैसे और क्यों

-अंडरग्राउंड वॉटर टंकी की हालत देखिये, नियमित सफाई नहीं कराने पर ऐसी हुई हालत

-हाउसिंग सोसायटी को ज्यादा पानी स्टोरेज के लिए क्या करना चाहिए

-आग से खुदको,फैमिली को, फ्लैट और बिल्डिंग को कैसे बचाएं

-बिल्डिंग को कलर करने से पहले कैसे होती है दीवारों की सफाई

-कैसे होता है बिल्डिंग रिपेयर का काम

-बिल्डिंग रिपेयर, क्रैक फिलिंग, कलर की पूरी प्रक्रिया जानें

-फ्लैट की बालकनी में आपकी गार्डेनिंग कहीं बिल्डिंग तो खराब नहीं कर रही है!

- हाउसिंग सोसायटी की नाली को साफ-सुथरा, सुरक्षित और खूबसूरत कैसे बनाएं

-हाउसिंग सोसायटी के फ्लैट के अंदर लीकेज की समस्या और उसका समाधान

-अपनी हाउसिंग सोसायटी के पड़ोसी की आप से हो रही परेशानी समझें और उसे दूर करें

-महाराष्ट्र की हाउसिंग सोसायटी में रहने वाले AGM की ताकत को नजरअंदाज मत करें

-बड़े अजीब होते हैं...को ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी के लोग

- हाउसिंग सोसायटी और उसकी कमिटी के लोगों का 'Confusing Character'!

-किसी भी हाउसिंग सोसायटी की सरकार होती है उसकी मैनेजिंग कमिटी

- अपनी हाउसिंग सोसायटी की समस्या सुलझाकर हंसिये, बेवजह विवाद बढ़ाने से बचिये

- हाउसिंग सोसायटी में रहने वाले-क्या आप कानून जानते हैं?

-हाउसिंग सोसायटी के कानून जानने के हैं बहुत सारे फायदे

- हाउसिंग सोसायटी में कैसे होता है करप्शन का खेल!

- हाउसिंग सोसायटी के गंदे लोग!

-पढ़ें बंदी में कैसे रहें बिंदास!

-पढ़ें आओ खेलें पैसा पैसा

-पढ़ें बेटी तुम बहादुर ही बनना

-पढ़ें बेटा हमारा दौलतमंद बनेगा

-पढ़ें आपका पैसा, आप संभालें

-पढे जब सपने बन जाते हैं मार्गदर्शक

-'हाउसिंग सोसायटी में सियासत; जान पर आफत!'

-डेढ़ साल बेमिसाल

((मेरा कविता संग्रह "जब सपने बन जाते हैं मार्गदर्शक"खरीदने के लिए क्लिक करें

Plz Follow Me on:

Twitter Facebook Linkedin pinterest Youtube beyourmoneymanagerYoutube

गुरुवार, 1 जून 2023

Maharashtra Women Homebuyers के लिए खुशखबरी

महाराष्ट्र सरकार ने महिला होमबॉयर्स के लिए 15 साल की सेल लॉक-इन अवधि हटा दी है। आपको बता दूं कि 2021 में राज्य की उद्धव सरकार ने महिलाओं घर खरीदारों के लिए स्टांप शुल्क पर छूट की घोषणा की थी, लेकिन उसकी शर्त थी। उस घोषणा के तहत महिला घर खरीदारों को स्टांप शुल्क में एक प्रतिशत छूट दी गई थी, लेकिन शर्त ये थी कि उसे 15 साल तक पुरुष खरीदारों को नहीं बेचना है। ये छूट केवल रेसीडेंसियल यानी आवासीय घरों के मामले में थी, कमर्शियल के मामले में नहीं।

लेकिन, राज्य की शिंदे सरकार ने 31 मई 2023 को इस महत्वपूर्ण प्रतिबंध को शिथिल करने का फैसला किया है। राज्य सरकार ने आवासीय इकाइयों को बेचने के लिए स्टांप ड्यूटी पर 1 प्रतिशत छूट का विकल्प चुनने वाली महिला संपत्ति मालिकों को पुरुष खरीदारों को 15 साल के पहले भी अपनी प्रॉपर्टी बेचने की अनुमति दे दी है।

2021 में महिला दिवस पर घोषित की गई रियायत में कहा गया है: "यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि महिला होमबॉयर्स केवल आवासीय संपत्ति पर 1 प्रतिशत की रियायत का लाभ उठा सकती हैं और यह वाणिज्यिक या औद्योगिक संपत्तियों पर लागू नहीं है। अगर महिलाएं खरीदारी करना चाहती हैं अचल संपत्ति (केवल आवासीय) व्यक्तिगत रूप से या एक सह-मालिक (केवल महिला) के साथ स्टैंप ड्यूटी में 1 प्रतिशत की रियायत का लाभ उठा सकती है।

अधिसूचना में कहा गया है: "महिलाएं खरीद की तारीख से 15 साल तक किसी भी पुरुष खरीदार को उक्त संपत्ति नहीं बेच सकती हैं। यदि कोई महिला ऐसा करती है, तो वह 1% स्टांप शुल्क और उस पर जुर्माना देने के लिए उत्तरदायी होगी।"

अब महाराष्ट्र सरकार ने 15 साल की सीमा अब हटा दी है। हालांकि सरकार ने साथ ही ये भी कहा है कि महाराष्ट्र में महिला होमबॉयर्स केवल आवासीय संपत्ति पर 1 प्रतिशत की रियायत का लाभ अब भी उठा सकती हैं और रियायत वाणिज्यिक या औद्योगिक संपत्तियों पर लागू नहीं है।

यदि महिलाएं अचल संपत्ति (केवल आवासीय) को व्यक्तिगत रूप से या सह-मालिक (केवल महिला) के साथ खरीदना चाहती हैं तो स्टांप शुल्क में 1 प्रतिशत की रियायत का लाभ उठा सकती हैं।

31 मई 2023 को, महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (म्हाडा) ने कहा कि उसे मुंबई के लिए लॉटरी की घोषणा के एक सप्ताह बाद 4,083 घरों के लिए 16,000 से अधिक आवेदन प्राप्त हुए हैं।

अपार्टमेंट की कीमत 24 लाख रुपये से 7.57 करोड़ रुपये के बीच है, जो 200 वर्ग फुट से लेकर 1,500 वर्ग फुट तक है। आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि 26 जून है। लॉटरी के परिणाम 18 जुलाई, 2023 को घोषित किए जाएंगे।

म्हाडा द्वारा मुंबई अचल संपत्ति बाजार में बिक्री के लिए रखे गए 4,083 घर सभी वर्गों के लिए हैं - आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस), निम्न आय वर्ग (एलआईजी), मध्यम आय समूह (एमआईजी), और उच्च आय समूह (एचआईजी)।

म्हाडा द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़ों के अनुसार, 4,083 आवंटित अपार्टमेंट के लिए, उसे 16,476 आवेदन प्राप्त हुए हैं और 7,665 आवेदक पहले ही बयाना जमा राशि का भुगतान कर चुके हैं।

> अपनी हाउसिंग सोसायटी को लेकर कोई सवाल हो तो जरूर पूछें:

-रिपेयर के लिए कोटेशन 9 लाख 37 हजार, AGM में बजट पास कराया 11 लाख, करप्शन का 'बेशर्म खेल' Housing Society में!

-Housing Society: अपनी हाउसिंग सोसायटी को जानें; Know Your Housing Society

-Housing Society: Leakage, Seepage पर लापरवाही, बिल्डिंग में मचाएगी तबाही

-Housing Society के काम को लेकर कमिटी भी Confused, कॉन्ट्रैक्टर भी Confused!

-Housing Society का Underground Drainage Pipe और Tiles बदलने से पहले सोचें

-HousingSocietyGyan: सोसायटी का सेप्टिक टैंक OverFlow होने लगे, तो ये बेवकूफी मत करें

-Dirty Water: जिस पानी को हाथ नहीं लगा सकते हैं, वो हम पीते हैं! ये रहा सबूत

-SwacchHousingSociety: आपकी हाउसिंग सोसायटी, साफ सफाई भी आपकी जिम्मेदारी

-अपनी हाउसिंग सोसायटी की AGM की तैयारी कैसे करें, ताकि अपमानित ना होना पड़े

-SwacchHousingSociety:अपनी ही हाउसिंग सोसायटी के गेट पर कचरा फेंकना यानी नुकसान अपना

- हाउसिंग सोसायटी में खुलेआम "Communal खेल" और चेयरमैन और सेक्रेटरी की चुप्पी !

-हाउसिंग सोसायटी की AGM में Time Pass करने वाले मैनेजिंग कमिटी के मेंबर्स से बचके !

-हाउसिंग सोसायटी के हर मेंबर्स को AGM में ये 16 सवाल जरूर पूछने चाहिए

-हाउसिंग सोसायटी की AGM में भाग लेना कितना जरूरी है, आप शायद नहीं जानते!

-हाउसिंग सोसायटी के सेप्टिक टैंक की सफाई कब करवानी चाहिए

-हाउसिंग सोसायटी की जमीन अगर सरकारी गटर से नीचे हो जाए तो जलजमाव से कैसे बचें

-हाउसिंग सोसायटी में पानी की टंकी रहने पर भी पानी की समस्या और उसके समाधान

-शेड के लिए छत पर कैसे चढ़ाते हैं सीमेंट शीट

-बिल्डिंग पर शेड लगाने से पहले आयरन मैटेरियल पर प्राइमर और कलर

-बिल्डिंग पर शेड लगाने के लिए आयरन मैटेरियल कैसे ले जाया जाता है

-बिल्डिंग की छत का समय समय पर जरूर मरम्मत कराएं, जानें कैसे और क्यों

-अंडरग्राउंड वॉटर टंकी की हालत देखिये, नियमित सफाई नहीं कराने पर ऐसी हुई हालत

-हाउसिंग सोसायटी को ज्यादा पानी स्टोरेज के लिए क्या करना चाहिए

-आग से खुदको,फैमिली को, फ्लैट और बिल्डिंग को कैसे बचाएं

-बिल्डिंग को कलर करने से पहले कैसे होती है दीवारों की सफाई

-कैसे होता है बिल्डिंग रिपेयर का काम

-बिल्डिंग रिपेयर, क्रैक फिलिंग, कलर की पूरी प्रक्रिया जानें

-फ्लैट की बालकनी में आपकी गार्डेनिंग कहीं बिल्डिंग तो खराब नहीं कर रही है!

- हाउसिंग सोसायटी की नाली को साफ-सुथरा, सुरक्षित और खूबसूरत कैसे बनाएं

-हाउसिंग सोसायटी के फ्लैट के अंदर लीकेज की समस्या और उसका समाधान

-अपनी हाउसिंग सोसायटी के पड़ोसी की आप से हो रही परेशानी समझें और उसे दूर करें

-महाराष्ट्र की हाउसिंग सोसायटी में रहने वाले AGM की ताकत को नजरअंदाज मत करें

-बड़े अजीब होते हैं...को ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी के लोग

- हाउसिंग सोसायटी और उसकी कमिटी के लोगों का 'Confusing Character'!

-किसी भी हाउसिंग सोसायटी की सरकार होती है उसकी मैनेजिंग कमिटी

- अपनी हाउसिंग सोसायटी की समस्या सुलझाकर हंसिये, बेवजह विवाद बढ़ाने से बचिये

- हाउसिंग सोसायटी में रहने वाले-क्या आप कानून जानते हैं?

-हाउसिंग सोसायटी के कानून जानने के हैं बहुत सारे फायदे

- हाउसिंग सोसायटी में कैसे होता है करप्शन का खेल!

- हाउसिंग सोसायटी के गंदे लोग!

-पढ़ें बंदी में कैसे रहें बिंदास!

-पढ़ें आओ खेलें पैसा पैसा

-पढ़ें बेटी तुम बहादुर ही बनना

-पढ़ें बेटा हमारा दौलतमंद बनेगा

-पढ़ें आपका पैसा, आप संभालें

-पढे जब सपने बन जाते हैं मार्गदर्शक

-'हाउसिंग सोसायटी में सियासत; जान पर आफत!'

-डेढ़ साल बेमिसाल

((मेरा कविता संग्रह "जब सपने बन जाते हैं मार्गदर्शक"खरीदने के लिए क्लिक करें

Plz Follow Me on:

Twitter Facebook Linkedin pinterest Youtube beyourmoneymanagerYoutube

सोमवार, 30 जनवरी 2023

करप्शन का 'बेशर्म खेल' Housing Society में! रिपेयर के लिए कोटेशन 9.37 लाख, AGM में 11 लाख का बजट पास कराया

एजीएम:

मैंने हाउसिंग सोसायटी पर अपनी किताब 'डेढ़ साल बेमिसाल' में एक सही घटना के बारे में विस्तार से जानकारी दी है। इसमें बताया गया है कि सोसायटी में कोटेशन मात्र के आधार पर किस तरह से लाखों रुपए का करप्शन का खेल हो सकता है। यहां पर उस लेख का छोटा अंश दे रहा हूं। इस संबंध में लेख को विस्तार से पढ़ने के लिए मेरी किताब मेरी किताब 'डेढ़ साल बेमिसाल' को डाउनलोड कर लें।

25 अगस्त 2019 को नालासोपारा की गोकुलधाम हाउसिंग सोसायटी की सालाना आम बैठक (एजीएम) हुई। इस एजीएम में तत्कालीन मैनेजिंग कमिटी की जगह नई मैनेजिंग कमिटी के लिए चुनाव हुआ। इसके अलावा, एक और महत्वपूर्ण बात हुई। वो थी सोसायटी के कलर, क्रैक फीलिंग, रिपेयर के काम के लिए कोटेशन को मंजूरी देना। सबसे पहले कोटेशन की बात कर लेते हैं। इस कोटेशन ने सोसाइटी में बड़े विवाद को जन्म दिया। इस कोटेशन ने तत्कालीन कमिटी के भ्रष्टाचार और बेइमानी को सामने ला दिया। हालांकि, नई कमिटी ने काफी कोशिश की कि तत्कालीन कमिटी के भ्रष्टाचार का मामला सामने नहीं आ पाए, लेकिन तत्कालीन कमिटी के लोग अपनी गलत नीतियों, गंदी सियासत की वजह से सोसायटी के सामने नंगा हो गए। ये अलग बात है कि उनको अपनी करतूतों पर शर्म नहीं आती है। अभी भी गंदी सियासत करने से वो बाज नहीं आ रहे हैं।

जहां तक कोटेशन की बात है तो एजीएम में तत्कालीन कमिटी ने जो बताया, मैं हुबहु बता रहा हूं। हालांकि, सोसायटी के पास 23 लाख रुपए जमा थे, लेकिन फिर उस पैसे को खर्च करने के बजाय सोसायटी के कलर, क्रैक फीलिंग, रिपेयर के काम के लिए सोसायटी के हर मेंबर्स से हर महीने मेनटेनेंस चार्ज के तौर पर अतिरिक्त पैसे वसूलने का प्रस्ताव था। ये अलग बात है कि मेनटेनेंस बढ़ाने वाले प्रस्ताव को एजीएम में सोसायटी के मेंबर्स ने नकार दिया था।

एजीएम में झूठ बोलकर पास कराया गया गलत बजट, एजीएम 25 अगस्त 2019 को

पहला कोटेशन 4 लाख रुपए का था। अगर एजीएम में इसे मंजूरी मिल जाती थी तो सोसायटी के एक आरके (रूम-कीचन) वाले फ्लैट मालिकों से एक साल के लिए मेनटेनेंस में प्रति महीना 433 रुपए या तीन साल के लिए 145 रुपए प्रति माह अतिरिक्त देना होता। उसी तरह, एक बीएचके (बेड हॉल कीचन) वाले फ्लैट मालिकों से एक साल के लिए मेनटेनेंस में प्रति महीना 553 रुपए या तीन साल के लिए 185 रुपए प्रति माह अतिरिक्त देना होता। उसी तरह, टू बीएचके (बेड हॉल कीचन) वाले फ्लैट मालिकों से एक साल के लिए मेनटेनेंस में प्रति महीना 758 रुपए या तीन साल के लिए 253 रुपए प्रति माह अतिरिक्त देना होता। यहां 3 साल तक मेनटेनेंस बढ़ाकर इसलिए रखा गया, क्योंकि इस कोटेशन के पास होने पर 3 साल की गारंटी दी गई थी।

मूल कोटेशन 3 लाख 12 हजार का, कोटेशन दिया गया 15 अगस्त 2019 को

मूल कोटेशन 9 लाख 37 हजार का, कोटेशन दिया गया 15 अगस्त 2019 को

जब नई कमिटी आई, तो कोटेशन को देखा गया। दरअसल, ये 4 लाख का कोटेशन नहीं था, बल्कि 3 लाख 12 हजार का था। यानी 3 लाख 12 हजार का काम होने वाला था, जिसे तत्कालीन कमिटी ने 4 लाख का बताकर एजीएम में उसे पास कराने की कोशिश की। ये सरासर फर्जीवाड़ा है, तथ्य छुपाने की कोशिश की गई, सोसायटी से झूठ बोला गया। ऐसा जान-बुझकर किया गया, ऐसा कहना मुश्किल है लेकिन अनजाने में ऐसी गलती नहीं हो सकती है। किसी भी सोसायटी की एजीएम में एजेंडा रखने से पहले मैनेजिंग कमिटी में चर्चा होती है। जाहिर सी बात है तत्कालीन मैनेजिंग कमिटी ने भी एजीएम में इस एजेंडे को रखने से पहले इस पर चर्चा की होगी। लेकिन, ऐसा नहीं था। जब नई कमिटी ने कार्यभार संभाला और मैनेजिंग कमिटी की मीटिंग का मिनट्स रजिस्टर देखा, तो एजीएम से ठीक पहले हुए मैनेजिंग कमिटी की बैठक में कोटेशन पर कोई चर्चा ही नहीं हुई थी। इसलिए, नई कमिटी को तत्कालीन कमिटी के कोटेशन पास कराने के काम में भ्रष्टाचार की बू आने लगी थी। एक बात और बता दूं कि तत्कालीन कमिटी के कुछ सदस्यों से ही पता चला कि कुछ उस कमिटी के सेक्रेटरी, चेयरमैन और कुछ दूसरे मुख्य सदस्यों को ये गलतफहमी थी कि अगले पांच साल के लिए भी वही मैनेजिंग कमिटी में रहने वाले हैं, और कोई नया सदस्य नहीं आएगा।

साथ ही इस एजीएम में एक बात और हुई। एसजी वन तत्कालीन कमिटी में थे। एजीएम के बीच मीटिंग उन्होंने सोसायटी के दूसरे सदस्य आरके से काम के लिए मेनटेनेंस में अतिरिक्त पैसे जोड़कर लेने का विरोध करने की अपील की थी। कहने का मतलब हुआ कि तत्कालीन कमिटी में कोटेशन के मुद्दे पर एक राय नहीं थी।

अब, दूसरे कोटेशन की चर्चा कर लेते हैं। यह कोटेशन 11 लाख रुपए का था। साथ ही एक-डेढ़ लाख ज्यादा होने की भी संभावना जताई गई थी। अगर एजीएम में इसकी पूरी तरह से मंजूरी मिल जाती थी तो सोसायटी के एक आरके (रूम-कीचन) वाले फ्लैट मालिकों से एक साल के लिए मेनटेनेंस में प्रति महीना 1134 रुपए या 6 साल के लिए 189 रुपए प्रति माह अतिरिक्त देना होता। उसी तरह, एक बीएचके (बेड हॉल कीचन) वाले फ्लैट मालिकों से एक साल के लिए मेनटेनेंस में प्रति महीना 1445 रुपए या 6 साल के लिए 241 रुपए प्रति माह अतिरिक्त देना होता। उसी तरह, टू बीएचके (बेड हॉल कीचन) वाले फ्लैट मालिकों से एक साल के लिए मेनटेनेंस में प्रति महीना 1983 रुपए या 6 साल के लिए 331 रुपए प्रति माह अतिरिक्त देना होता। यहां 6 साल तक मेनटेनेंस बढ़ाकर इसलिए रखा गया, क्योंकि इस कोटेशन के पास होने पर 6 साल की गारंटी दी गई थी। एजीएम में इस कोटेशन को पास किया गया, लेकिन मेनटेनेंस में अतिरिक्त पैसे लेने को नकार दिया गया।

इस कोटेशन के मामले में भी पहले कोटेशन जैसा ही झूठ बोला गया। दरअसल, जब नई कमिटी ने कार्यभार संभाला और कोटेशन की जांच-पड़ताल की, तो पाया कि ये कोटेशन 11 लाख रुपए का नहीं है, बल्कि 9 लाख 37 हजार रुपए का है। दो कोटेशन की जांच-पड़ताल में झूठ पाए जाने के बाद तत्कालीन कमिटी के लोगों की नीयत पर शक होना लाजिमी था।