housing society हाउसिंग सोसायटी

Housing Society itself is Your Home. हाउसिंग सोसायटी आपका घर ही है: हाउसिंग सोसायटी आज की हकीकत है, लेकिन इसमें रहने वाले लोग सियासत और असली समस्या को नजरअंदाज करके खुद और अपने परिवार की जान को आफत में डाल देते हैं। सोसायटी के लोगों को समझना होगा कि हाउसिंग सोसायटी ही उनका घर है। जिस तरह से अपने घर को साफ सुथरा और खूबसूरत बनाकर रखते हैं, उसी तरह हाउसिंग सोसायटी को भी खूबसूरत बनाकर रखना होगा। हाउसिंग सोसायटी से जुड़ी समस्या के समाधान के लिए संपर्क करें, सवाल पूछें, अपनी समस्या बताएं।

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बुधवार, 8 मई 2024

Housing Society की AGM में 16 सवाल जरूर पूछें II Housing Society Solutio...

Must ask these 16 questions in your Housing Society AGM. हाउसिंग सोसायटी में रहने वाले बहुत सारे सदस्य अपनी सोसायटी की सालाना आम बैठक (एजीएम,Annual General Meeting-AGM)को हमेशा नजरअंदाज करते हैं। बैठक को कोई महत्व नहीं देते हैं। लेकिन, आपको ना केवल एजीएम में हिस्सा लेना चाहिए, बल्कि एजीएम में मैनेजिंग कमिटी से सवाल भी करना चाहिए। इस एपिसोड में हम ऐसे 16 सवालों की लिस्ट दे रहे हैं, जिसे आपको जरूर पूछना चाहिए।

> अपनी हाउसिंग सोसायटी को लेकर कोई सवाल हो तो जरूर पूछें:

आपके मन में सोसायटी से जुड़ा कोई सवाल हो तो बिंदास होकर पूछिये, ये आपका हक है। आप बेहतर जिंदगी के लिए, बेहतर सुविधा के लिए मेनटेनेंस देते हैं, और मैनेजिंग कमिटी की ये जिम्मेदारी है कि वह अपनी सोसायटी के लोगों को ऐसी सुविधा बिना किसी देरी के, बिना किसी बहाने के मुहैया कराए।

(को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी में कुछ सदस्यों की राजनीति और मैनेजिंग कमिटी की लापरवाही किस तरह से वहां रहने वाले और उनकी फैमिली को खतरे में डालती है, इस किताब में आप पढ़ सकते हैं। किताब का नाम है- हाउसिंग सोसायटी में सियासत; जान पर आफत! - https://www.amazon.in/dp/B08X2RS7MB )

(तमाम विरोधों के बावजूद मैनेजिंग कमिटी में रहकर अपनी को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी को ठीक से रखना चाहते हैं, तो, कैसे काम करना है, उसके लिए 'डेढ़ साल बेमिसाल' किताब को जरूर पढ़ें।)

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कहीं आप हाउसिंग सोसायटी की छत पर डिश एंटेना लगाकर बिल्डिंग को तो नुकसान नहीं पहुंचा रहे हैं!

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-'हाउसिंग सोसायटी के हित में काम करना ही मैनेजिंग कमिटी की जिम्मेदारी होती है'

- अपनी हाउसिंग सोसायटी की समस्या सुलझाकर हंसिये, बेवजह विवाद बढ़ाने से बचिये

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-पढ़ें बंदी में कैसे रहें बिंदास!

-पढ़ें आओ खेलें पैसा पैसा

-पढ़ें बेटी तुम बहादुर ही बनना

-पढ़ें बेटा हमारा दौलतमंद बनेगा

-पढ़ें आपका पैसा, आप संभालें

-पढे जब सपने बन जाते हैं मार्गदर्शक

-'हाउसिंग सोसायटी में सियासत; जान पर आफत!'

-डेढ़ साल बेमिसाल

-अपनी हाउसिंग सोसायटी को बेहतर कैसे बनाएं, से जुड़े लेख यहां पढ़ें

(बच्चों को फाइनेंशियल एजुकेशन क्यों देना चाहिए पर हिन्दी किताब- बेटा हमारा दौलतमंद बनेगा)

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गुरुवार, 23 नवंबर 2023

Housing Society में प्रति Water Tanker 500 रु. कमीशन खाने का खेल!

Housing Society में Water Tanker मंगाने का नाम पर कमीशन खाने का खेल!

जब भी किसी हाउसिंग सोसायटी में निजी पानी टैंकर से पानी की सप्लाई करते देखते हैं, तो आपके मन में क्या सवाल उठता है। यही ना, कि शायद उस हाउसिंग सोसायटी में सरकारी पानी की सप्लाई सही से नहीं हो रही होगा या फिर उस सोसायटी में सरकारी पानी का कनेक्शन ही नहीं होगा।

लेकिन, सभी सोसायटी के मामले में ऐसा नहीं है। कई सोसायटी में निजी पानी टैंकर के नाम पर उस सोसायटी के कमिटी मेंबर या चेयरमैन, सेक्रेटरी, ट्रेजरार जैसे पदों पर बैठे लोग कमीशन खा रहे होते हैं। प्रति टैंकर के लिए 500 रुपए कमीशन के तौर पर लिया जाता है। एक हाउसिंग सोसायटी के चेयरमैन ने ही मुझे ये बात बताई। जिस हाउसिंग सोसायटी के चेयरमैन ने हमें ये बात बताई उसी चेयरमैन से पता चला कि उसकी ही टीम की एक मेंबर पानी टैंकर से प्रति टैंकर 500 रुपए की वसूली करती है।

अब इस 500 में केवल उस मेंबर का हिस्सा बनता है या फिर चेयरमैन और कमिटी के दूसरे मेंबर को भी इसमें हिस्सा मिलता है, कहना मुश्किल है और इसकी जानकारी उस चेयरमैन ने हमें नहीं दी।

मुंबई से सटे कुछ इलाकों जैसे कि वसई, विरार, नालासोपारा की कई सारी हाउसिंग सोसायटियों में निजी वाटर टैंक के जरिये पानी की सप्लाई की जाती है। हालांकि, उनमें से बहुत सारी सोसायटियों में स्थानीय प्रशासन या महानगरपालिक या नगरपालिका द्वारा मंजूर किए गए पानी कनेक्शन भी होता है और सरकारी पाइपलाइन से पानी की सप्लाई भी होती है। अगर नालासोपारा, वसई, विरार की बात करें तो सरकारी पानी के लिए हर महीने हाउसिंग सोसायटी के लोग प्रति फ्लैट 120 रुपए भी चुकाते हैं।

दरअसल, कई हाउसिंग सोसायटी के सरकारी पानी के पाइपलाइन में प्रोब्लम होती है, जिसके कारण उस सोसायटी में ठीक से सरकारी पानी की सप्लाई नहीं होती है। अगर इस प्रोब्लम को ठीक करवा लिया जाए, तो सरकारी पानी की सप्लाई ठीक से होगी और सोसायटी के सभी लोगों को काम भर पानी मिल जाएगा। साथ ही निजी वाटर टैंक से पानी भी नहीं मंगवाना पड़ेगा।

लेकिन, कमिटी के लोगों को वाटर टैंक से कमीशन खाने की ऐसी गंदी लत लग जाती है कि पानी पाइपलाइन की प्रोब्लम ठीक ही नहीं करवाते हैं।

एक हाउसिंग सोसायटी का मैं यहां उदाहरण देना चाहता हूं। ये देखिये, उस हाउसिंग सोसायटी की एजीएम में माना गया है कि पानी का पाइपलाइन खराब है जिसके कारण सोसायटी में सही तरीके से पानी की सप्लाई नहीं हो रही है। आप इस प्रस्ताव का स्क्रीनशॉट देख सकते हैं। साथ ही पाइपलाइन को ठीक कराने पर भी सहमति बनी है।

सोसायटी की एजीएम में खराब पाइपलाइन
बदलवाने के लिए प्रस्ताव पारित किया गया। 2 लाख रुपए अनुमानित
खर्च भी बताया गया है।

खराब पाइपलाइन के बदलने का काम

लेकिन, पाइपलाइन को ठीक कराने के बजाय निजी टैंकर से पानी मंगवाया जा रहा है। आप उसी हाउसिंग सोसायटी की बैलेंस शीट का स्क्रीनशॉट भी देखिये। निजी पानी टैंकर को पानी के लिए कितना भुगतान किया गया है। ये उसी चेयरमैन की हाउसिंग सोसायटी की मैं बात बता रहा हूं जिसने मुझे बताया था कि उनकी टीम की एक मेंबर प्रति वॉटर टैंक 500 रुपए टैंकर वाले से वसूलती है।

एक साल में म्युनिसिपल वाटर टैक्स के रूप में 93,600 रुपए
सोसायटी से वसूला गया, जबकि निजी वाटर टैंक को
82,600 रुपए चुकाया गया। अगर एक बार में पैसा खर्च करके
पाइपलाइन ठीक करा दिया जाता, तो
82,600 रु. बच जाता।

तो, हाइसिंग सोसायटी में रहते हैं तो सावधान रहे। अपने पैसों का दुरुपयोग मत होने दें। अगर निजी टैंकर से पानी मंगवाया जा रहा है तो अपने पाइपलाइन की प्रोब्लम को तलाश करने की अपील अपनी कमिटी से कीजिए उसे ठीक करवाने पर जोर दीजिए।