पड़ोसी की परेशानी समझें
अगर आप से कहा जाए कि को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी के लोग खुद से ही अपनी 'कब्र' खोद रहे हैं, तो आप नहीं मानेंगे। लेकिन, ये हकीकत है। लोग जानबुझकर या अनजाने में ऐसा कर रहे हैं। दरअसल, सोसायटी और उसमें बने फ्लैट में लोग अपनी और अपने परिवार की सुरक्षा के लिए रहते हैं। लेकिन, अपनी लापरवाही और अपने ही पड़ोसी की परेशानी को नहीं समझने की नीयत की वजह से लोग सोसायटी की बिल्डिंग, बिल्डिंग के फ्लैट और फिर खुद और खुद की फैमिली की सुरक्षा के लिए खतरा पैदा करते हैं। इस बात को समझने के लिए इस लेख को इत्मीनान के साथ पढ़िएगा।
बिल्डिंग की बाहरी दीवारों का रिपेयर-क्रैक फिलिंग-कलर का काम सोसायटी के सदस्यों के सहयोग से मैनेजिंग कमिटी ने करवा दिया। फ्लैट के अंदर रिपेयर-क्रैक फिलिंग-कलर-टाइल्स लगवाने-एक्सट्रा पानी टंकी लगाने बगैरह का काम फ्लैट मालिक ने खुद करवा लिया। लेकिन, इसके अलावा भी बिल्डिंग का हिस्सा (बिल्डिंग की बाहरी दीवार और फ्लैट के अंदर की दीवार के बीच वाला हिस्सा, जिसे हम देख नहीं पाते हैं ) होता है जिसमें अगर प्रोब्लम होती है तो जानबुझकर या अनजाने में उसे छोड़ दिया जाता है।
जैसे कि-
1) दीवार के बीच से गुजरने वाली संडास के पानी निकलने की पाइप
2) दीवार के बीच से गुजरने वाली बाथरूम के पानी निकलने की पाइप
3) दीवार के बीच से गुजरने वाली किचन के पानी निकलने की पाइप
4) दीवार के बीच से संडास और बाथरूम के पास बने बाश बेसिन के पानी निकलने की पाइप
5) बिल्डिंग में खारे पानी का इस्तेमाल होने से दीवारों के अंदर मौजूद छड़ के खराब हो जाने से पैदा होने वाली परेशानी
इसमें सबसे बड़ी दिक्कत ये होती है कि ये प्रोब्लम अदृश्य (इनविजिबल) होती है, लेकिन अगर सदस्य संवेदनशील हों, पड़ोसी की परेशानी समझने वाले हों, बेवजह की बहस नहीं करते हों, प्रोब्लम को ठीक करने पर भरोसा करते हों, तो फिर कोई खास दिक्कत नहीं आती है। जो सदस्य काम नहीं करवाना चाहते हैं वो इन सब प्रोब्लम के समाधान के खर्च का ठीकरा सोसायटी या फिर अपने पड़ोसी पर फोड़ने के चक्कर में रहते हैं, जिससे सही समय पर रिपेयर का काम नहीं हो पता है और इस वजह से बिल्डिंग को नुकसान पहुंचता है, बिल्डिंग अंदर अंदर खोखली होती जाती है और फिर आप सबको पता है, बिल्डिंग धराशायी भी हो सकती है और बिल्डिंग जब धराशायी होती है तो फिर कौन मरेगा, कौन बचेगा, ये सोसायटी के सदस्य तय नहीं कर पाते हैं।
चलिए, अब एक एक समस्या पर विस्तार से बात करते हैं ....
1) दीवार के बीच से गुजरने वाली संडास के पानी निकलने की पाइप: कई बार किसी फ्लैट के संडास की खिड़की के ऊपर पानी लिकेज, बुंद बुंद पानी टपकने की घटना होती है। जिस फ्लैट में ऐसा होता है उस फ्लैट के लोगों को इससे परेशानी होती है। इस समस्या का कारण क्या है, इसे समझना मुश्किल नहीं है या फिर ऐसा भी नहीं है, कि इसके लिए स्ट्रक्चरल ऑडिटर या फिर सिविल वर्क एक्सपर्ट बुलाकर इसकी जांच कराई जाए। अगर बारिश के दिनों में ऐसा हो, तो समझ सकते हैं कि इसकी वजह बारिश भी हो सकती है, लेकिन आम दिनों में ऐसा होता है तो उस फ्लैट के ऊपर फ्लैट के संडास से प्रोब्लम की संभावना से इनकार नहीं किया जा सकता है। संडास की पाइप जो कि दीवार में घुसी है या तो फ्लैट वाले हिस्से में उस पाइप में कोई क्रैक बगैरह है या फिर दीवार में घुसे हिस्से में कोई क्रैक है या फिर दीवार से सटे और दीवार के बाहरी हिस्से में कोई क्रैक है तभी ऐसा मामला सामने आ रहा है।
अगर उस पाइप को ठीक कराया जाए, तो नीचे वाले फ्लैट के संडास में होने वाले लीकेज की समस्या को रोका जा सकता है और साथ ही बिल्डिंग की दीवारों को भी बचाया जा सकता है।
2) दीवार के बीच से गुजरने वाली बाथरूम के पानी निकलने की पाइप: कई बार किसी फ्लैट के बाथरूम की खिड़की के ऊपर पानी लिकेज, बुंद बुंद पानी टपकने की घटना होती है। जिस फ्लैट में ऐसा होता है उस फ्लैट के लोगों को इससे परेशानी होती है। इस समस्या का कारण क्या है, इसे समझना मुश्किल नहीं है या फिर ऐसा भी नहीं है, कि इसके लिए स्ट्रक्चरल ऑडिटर या फिर सिविल वर्क एक्सपर्ट बुलाकर इसकी जांच कराई जाए। अगर बारिश के दिनों में ऐसा हो, तो समझ सकते हैं कि इसकी वजह बारिश भी हो सकती है, लेकिन आम दिनों में ऐसा होता है तो उस फ्लैट के ऊपर फ्लैट के बाथरूम से प्रोब्लम की संभावना से इनकार नहीं किया जा सकता है। बाथरूम की पाइप जो कि दीवार में घुसी है या तो फ्लैट वाले हिस्से में उस पाइप में कोई क्रैक बगैरह है या फिर दीवार में घुसे हिस्से में कोई क्रैक है या फिर दीवार से सटे और दीवार के बाहरी हिस्से में कोई क्रैक है तभी ऐसा मामला सामने आ रहा है।
अगर उस पाइप को ठीक कराया जाए, तो नीचे वाले फ्लैट के बाथरूम में होने वाले लीकेज की समस्या को रोका जा सकता है और साथ ही बिल्डिंग की दीवारों को भी बचाया जा सकता है। कई बार बाथरूम के फर्श से भी ये समस्या होती है। ऐसे में बाथरूम के फर्श को फिर से बनाना ही इसका एकमात्र उपाय होता है।
3) दीवार के बीच से गुजरने वाली किचन के पानी निकलने की पाइप: कई बार किसी फ्लैट के किचन में किचन के बाश बेसिन के ऊपर वाले हिस्से में पानी लीकेज की समस्या होती है या फिर पानी बुंद बुंद करके टपकता है, कई बार तो ऊपर से पानी झरने की तरह नीचे वाले फ्लैट में गिरता है, जिससे नीचे वाले फ्लैट के लोगों की तकलीफें बढ़ जाती हैं। इस समस्या का कारण क्या है, इसे समझना मुश्किल नहीं है या फिर ऐसा भी नहीं है, कि इसके लिए स्ट्रक्चरल ऑडिटर या फिर सिविल वर्क एक्सपर्ट बुलाकर इसकी जांच कराई जाए। अगर बारिश के दिनों में ऐसा हो, तो समझ सकते हैं कि इसकी वजह बारिश भी हो सकती है, लेकिन आम दिनों में ऐसा होता है तो उस फ्लैट के ऊपर फ्लैट के किचन के पानी निकलने की पाइप से प्रोब्लम की संभावना से इनकार नहीं किया जा सकता है।
किचन के पानी निकलने की पाइप जो कि दीवार में घुसी है या तो फ्लैट वाले हिस्से में उस पाइप में कोई क्रैक बगैरह है या फिर दीवार में घुसे हिस्से में कोई क्रैक है या फिर दीवार से सटे और दीवार के बाहरी हिस्से में कोई क्रैक है तभी ऐसा मामला सामने आ रहा है।
अगर उस पाइप को ठीक कराया जाए, तो नीचे वाले फ्लैट के किचन में होने वाले लीकेज की समस्या को रोका जा सकता है और साथ ही बिल्डिंग की दीवारों को भी बचाया जा सकता है। कई बार किचन के फर्श से भी ये समस्या होती है। ऐसे में किचन के फर्श को फिर से बनाना ही इसका एकमात्र उपाय होता है।
4) दीवार के बीच से संडास और बाथरूम के पास बने बाश बेसिन के पानी निकलने की पाइप या फिर हॉल में बने बाश बेसिन के पानी निकलने की पाइप : कई बार किसी फ्लैट की छत में, जहां पर बाश बेसिन होता है, उसके ऊपरी हिस्से में लीकेज की समस्या आती है, उस जगह से फ्लैट में बुंद बुंद पानी टपकता है, कई बार तो ऊपर से पानी झरने की तरह नीचे वाले फ्लैट में गिरता है, जिससे नीचे वाले फ्लैट के लोगों की तकलीफें बढ़ जाती हैं। इस समस्या का कारण क्या है, इसे समझना मुश्किल नहीं है या फिर ऐसा भी नहीं है, कि इसके लिए स्ट्रक्चरल ऑडिटर या फिर सिविल वर्क एक्सपर्ट बुलाकर इसकी जांच कराई जाए।
अगर बारिश के दिनों में ऐसा हो, तो समझ सकते हैं कि इसकी वजह बारिश भी हो सकती है, लेकिन आम दिनों में ऐसा होता है तो उस फ्लैट के ऊपर फ्लैट के बाश बेसिन के पानी निकलने की पाइप से प्रोब्लम की संभावना से इनकार नहीं किया जा सकता है। बाश बेसिन के पानी निकलने की पाइप जो कि दीवार में घुसी है या तो फ्लैट वाले हिस्से में उस पाइप में कोई क्रैक बगैरह है या फिर दीवार में घुसे हिस्से में कोई क्रैक है या फिर दीवार से सटे औरदीवार के बाहरी हिस्से में कोई क्रैक है तभी ऐसा मामला सामने आ रहा है।
अगर उस पाइप को ठीक कराया जाए, तो नीचे वाले फ्लैट के बाश बेसिन के पाइप से होने वाले लीकेज की समस्या को रोका जा सकता है और साथ ही बिल्डिंग की दीवारों को भी बचाया जा सकता है। कई बार बाश बेसिन के फर्श से भी ये समस्या होती है। ऐसे में बाश बेसिन के फर्श को फिर से बनाना ही इसका एकमात्र उपाय होता है।
को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी में रहते हैं तो अपने पड़ोसी की आपकी वजह से होने वाली परेशानी को समझिये, उस परेशानी को दूर कीजिए, तभी को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी का मकसद पूरा होगा।
(को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी ही आपका घर है। जैसे घर को साफ-सुथरा और सुरक्षित रखने के लिए मेहनत करते हैं, उसकी देखभाल करते हैं उसी तरह अपनी हाउसिंग सोसायटी की भी देखभाल करें।
(को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी में कुछ सदस्यों की राजनीति और मैनेजिंग कमिटी की लापरवाही किस तरह से वहां रहने वाले और उनकी फैमिली को खतरे में डालती है, इस किताब में आप पढ़ सकते हैं। किताब का नाम है- हाउसिंग सोसायटी में सियासत; जान पर आफत! - https://www.amazon.in/dp/B08X2RS7MB )
हाउसिंग सोसायटी के फ्लैट के अंदर लीकेज की समस्या और उसका समाधान (पड़ोसी की परेशानी समझें )
महाराष्ट्र की हाउसिंग सोसायटी में रहने वाले AGM की ताकत को नजरअंदाज मत करें
बड़े अजीब होते हैं...को ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी के लोग
हाउसिंग सोसायटी और उसकी कमिटी के लोगों का 'Confusing Character'!
किसी भी हाउसिंग सोसायटी की सरकार होती है उसकी मैनेजिंग कमिटी
-हाउसिंग सोसायटी के कानून जानने के हैं बहुत सारे फायदे
-हाउसिंग सोसायटी में कैसे होता है करप्शन का खेल!
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-पढ़ें बंदी में कैसे रहें बिंदास!
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