housing society हाउसिंग सोसायटी

Housing Society itself is Your Home. हाउसिंग सोसायटी आपका घर ही है: हाउसिंग सोसायटी आज की हकीकत है, लेकिन इसमें रहने वाले लोग सियासत और असली समस्या को नजरअंदाज करके खुद और अपने परिवार की जान को आफत में डाल देते हैं। सोसायटी के लोगों को समझना होगा कि हाउसिंग सोसायटी ही उनका घर है। जिस तरह से अपने घर को साफ सुथरा और खूबसूरत बनाकर रखते हैं, उसी तरह हाउसिंग सोसायटी को भी खूबसूरत बनाकर रखना होगा। हाउसिंग सोसायटी से जुड़ी समस्या के समाधान के लिए संपर्क करें, सवाल पूछें, अपनी समस्या बताएं।

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मंगलवार, 17 जनवरी 2023

Housing Society: अपनी हाउसिंग सोसायटी को जानें; Know Your Housing Society

कहा जाता है नॉलेज इज पॉवर यानी जानकारी ही ताकत है। जानकारी केवल स्कूल, कॉलेज में पढ़ने और बड़ी बड़ी डिग्रियां लेने से ही नहीं मिलती है, बल्कि अपने आसपास के बारे में जमीनी हकीकत से वाकिफ रहना भी जानकारी का हिस्सा होता है।

आप चाहे कोई बिजनेस करें या फिर किसी सरकारी या प्राइवेट नौकरी के लिए इंटरव्यू दें, इस तरह की जानकारी काफी मायने रखती है। अप टू डेट रहेंगे तो हमेशा आगे रहेंगे, हमेशा सतर्क रहेंगे, हमेशा सेफ रहेंगे।

अगर आप किसी सोसायटी में रहते हैं तो कुछ जानकारी से खुद भी अवगत रहें और अपनी फैमिली खासकर बच्चे को भी अवगत कराएं।

क्या क्या जानकारी रहनी चाहिए एक लिस्ट मैं यहां दे रहा हूं-

1- सोसायटी का नाम क्या है

2- सोसायटी रजिस्टर्ड है या नहीं है

3-सोसायटी कई अलग अलग बिल्डिंग वाले कॉम्प्लेक्स का हिस्सा है या फिर अकेले है

4-सोसायटी में ग्राउंड फ्लोर समेत कितने फ्लोर हैं

5- सोसायटी में आप किस फ्लोर पर रहते हैं

6-आपके फ्लोर पर कितने फ्लैट्स हैं और कौन कौन लोग रहते हैं

7-सोसायटी में कितने फ्लैट्स हैं, कितने डक हैं

8- सोसायटी में आपके किचन और बाथरूम-संडास का पाइप किधर से आता है, किधर निकलता है, पाइप में क्या कोई लीकेज है, अगर लीकेज है तो ठीक कराएं ताकि आपके फ्लैट या आपके फ्लैट से जुड़े फ्लैट और बिल्डिंग कोनुकसान ना पहुंचें (फ्लैट से लीकेज के कारण उससे सटे फ्लैट और बिल्डिंग को नुकसान पहुंचने के बहुत सारे Example हमें देखने-सुनने को मिलते हैं, इसलिए हर लोगों को एक-दूसरे की तकलीफों का ख्याल रखते हुए इस तरह की समस्या को जल्द से जल्द ठीक करवाना चाहिए। इसके लिए अपने आस पड़ोस, ऊपर-नीचे वाले फ्लैट मेंबर्स से समय समय पर पूछते रहना ताहिए कि कहीं फ्लैट से लीकेज की वजह से कोई नुकसान तो नहीं हो रहा है। चाहे तो महीने दो महीने में पूरी बिल्डिंग का मुआयना भी करना चाहिए। )

9- सोसायटी में कितनी और कहां कहां ओवरहेड टंकी यानी छत पर टंकी है

10- सोसायटी में ग्राउंड पर कहां टंकी है

11- सोसायटी का गार्डन अगर है तो कहां है, गार्डन कब से कब तक खुलता है

12-सोसायटी का चेयरमैन, सेक्रेटरी, ट्रेजरर, मैनेजिंग कमिटी मेबर्स कौन कौन हैं

13- सोसायटी का एड्रेस

14- सोसायटी की चौहद्दी यानी सोसायटी के चारों तरफ कौन कौन सी बिल्डिंग या महत्वपूर्ण जगह है

15- सोसायटी के आसपास के लैंडमार्क

16- सोसायटी किस शहर, किस मुहल्ले, किस विधान सभा क्षेत्र, किस तालुका, किस जिले, किस संसदीय क्षेत्र, किस वॉर्ड, किस नगरपालिका/ नगरपरिषद/ ग्राम पंचायत में आती है

17- स्थानीय नगरसेवक/ स्थानीय विधायक/ स्थानीय सांसद कौन है

18- सोसायटी जिस इलाके में वहां की खास बात क्या है

19- सोसायटी का नजदीकी पुलिस स्टेशन कहां है

20- सोसायटी का नजदीकी अस्पताल कहां है

21- सोसायटी का नजदीकी पोस्ट ऑफिस/रेलवे स्टेशन/बस अड्डा/ एम्युजमेंट पार्क कहां है

22- सोसायटी का नगरपालिका/ नगरपरिषद/ ग्राम पंचायत ऑफिस कहां है

23- पुलिस/ फायरब्रिगेड/ अस्पताल को कॉल करने के लिए इमर्जेंसी कॉन्टैक्ट नंबर

24- सोसायटी का वॉचमैन कौन है, स्वीपर कौन है

25-सोसायटी का गेट खुलने .या बंद होने का समय

26-सोसायटी का मोटररूम, बिजली रूम, बिजली स्विच कहां कहां है

27- सोसायटी की टंकी में नगरनिगम से आने वाले पानी को बंद करने और चालू करने का तरीका

28- सोसायटी की ग्राउंड टंकी से छत पर की टंकी पर पानी कैसे चढ़ाया जाता है और फिर उस टंकी से फ्लैट में पानी की सप्लाई कैसे और कब कब की जाती है

29- सोसायटी का काम करने वाले प्लंबर, रिपेयर कॉन्ट्रैक्टर का कॉन्टैक्ट नंबर

30- सोसायटी में रेगुलर काम के अलावा क्या क्या काम हो रहा है, क्या क्या काम होने चाहिए

को-ऑपरेटिव सोसायटी का मतलब ही होता है सोसायटी के हर मेंबर्स के साथ साथ मिलजुलकर रहना, उनके दुख-सुख में भागीदार बनना, उनकी तकलीफों को अपनी तकलीफ समझकर उसका समाधान निकालना, स्वीपर/वॉचमैन के साथ ठीक से व्यवहार करना,क्योंकि ये लोग हमारी ही सेवा में लगे हैं। उनकी सेवा में कोई कमी हो, तो सीधे बात करें।

> अपनी हाउसिंग सोसायटी को लेकर कोई सवाल हो तो जरूर पूछें:

आपके मन में सोसायटी से जुड़ा कोई सवाल हो तो बिंदास होकर पूछिये, ये आपका हक है। आप बेहतर जिंदगी के लिए, बेहतर सुविधा के लिए मेनटेनेंस देते हैं, और मैनेजिंग कमिटी की ये जिम्मेदारी है कि वह अपनी सोसायटी के लोगों को ऐसी सुविधा बिना किसी देरी के, बिना किसी बहाने के मुहैया कराए।

(को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी में कुछ सदस्यों की राजनीति और मैनेजिंग कमिटी की लापरवाही किस तरह से वहां रहने वाले और उनकी फैमिली को खतरे में डालती है, इस किताब में आप पढ़ सकते हैं। किताब का नाम है- हाउसिंग सोसायटी में सियासत; जान पर आफत! - https://www.amazon.in/dp/B08X2RS7MB )

(तमाम विरोधों के बावजूद मैनेजिंग कमिटी में रहकर अपनी को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी को ठीक से रखना चाहते हैं, तो, कैसे काम करना है, उसके लिए 'डेढ़ साल बेमिसाल' किताब को जरूर पढ़ें।)

-Housing Society: अपनी हाउसिंग सोसायटी को जानें; Know Your Housing Society

-Housing Society: Leakage, Seepage पर लापरवाही, बिल्डिंग में मचाएगी तबाही

-Housing Society के काम को लेकर कमिटी भी Confused, कॉन्ट्रैक्टर भी Confused!

-Housing Society का Underground Drainage Pipe और Tiles बदलने से पहले सोचें

-HousingSocietyGyan: सोसायटी का सेप्टिक टैंक OverFlow होने लगे, तो ये बेवकूफी मत करें

-Dirty Water: जिस पानी को हाथ नहीं लगा सकते हैं, वो हम पीते हैं! ये रहा सबूत

-Housing Society: डेढ़ साल बेमिसाल- अपनी हाउसिंग सोसायटी को जर्जर से जन्नत बनाने के सफर पर किताब

-SwacchHousingSociety: आपकी हाउसिंग सोसायटी, साफ सफाई भी आपकी जिम्मेदारी

-अपनी हाउसिंग सोसायटी की AGM की तैयारी कैसे करें, ताकि अपमानित ना होना पड़े

-अपनी हाउसिंग सोसायटी की AGM की तैयारी आसानी से तीन स्टेप में करें, हर स्टेप की जानकारी

-SwacchHousingSociety:अपनी ही हाउसिंग सोसायटी के गेट पर कचरा फेंकना यानी नुकसान अपना

- हाउसिंग सोसायटी में खुलेआम "Communal खेल" और चेयरमैन और सेक्रेटरी की चुप्पी !

-हाउसिंग सोसायटी की AGM में Time Pass करने वाले मैनेजिंग कमिटी के मेंबर्स से बचके !

-हाउसिंग सोसायटी के हर मेंबर्स को AGM में ये 16 सवाल जरूर पूछने चाहिए

-हाउसिंग सोसायटी की AGM में भाग लेना कितना जरूरी है, आप शायद नहीं जानते!

-हाउसिंग सोसायटी के सेप्टिक टैंक की सफाई कब करवानी चाहिए

-हाउसिंग सोसायटी की जमीन अगर सरकारी गटर से नीचे हो जाए तो जलजमाव से कैसे बचें

-हाउसिंग सोसायटी में पानी की टंकी रहने पर भी पानी की समस्या और उसके समाधान

-शेड के लिए छत पर कैसे चढ़ाते हैं सीमेंट शीट

-बिल्डिंग पर शेड लगाने से पहले आयरन मैटेरियल पर प्राइमर और कलर

-बिल्डिंग पर शेड लगाने के लिए आयरन मैटेरियल कैसे ले जाया जाता है

-बिल्डिंग की छत का समय समय पर जरूर मरम्मत कराएं, जानें कैसे और क्यों

-आपकी बिल्डिंग तंदुरुस्त रहेगी, तभी आपका फ्लैट, आपका परिवार भी सुरक्षित रहेगा

-अंडरग्राउंड वॉटर टंकी की हालत देखिये, नियमित सफाई नहीं कराने पर ऐसी हुई हालत

-हाउसिंग सोसायटी को ज्यादा पानी स्टोरेज के लिए क्या करना चाहिए

-पानी की टंकी को लेकर लापरवाही सोसायटी और मकानमालिक के लिए खतरनाक है, जानें कैसे

-आग से खुदको,फैमिली को, फ्लैट और बिल्डिंग को कैसे बचाएं

-बिल्डिंग को कलर करने से पहले कैसे होती है दीवारों की सफाई

-कैसे होता है बिल्डिंग रिपेयर का काम

-बिल्डिंग रिपेयर, क्रैक फिलिंग, कलर की पूरी प्रक्रिया जानें

-हाउसिंग सोसायटी की छत डिश एंटेना लगाने का सही तरीका, गलत तरीके से लगाएंगे तो बिल्डिंग को नुकसान पहुंचेगा

कहीं आप हाउसिंग सोसायटी की छत पर डिश एंटेना लगाकर बिल्डिंग को तो नुकसान नहीं पहुंचा रहे हैं!

-फ्लैट की बालकनी में आपकी गार्डेनिंग कहीं बिल्डिंग तो खराब नहीं कर रही है!

- हाउसिंग सोसायटी की नाली को साफ-सुथरा, सुरक्षित और खूबसूरत कैसे बनाएं

-हाउसिंग सोसायटी के फ्लैट के अंदर लीकेज की समस्या और उसका समाधान

-अपनी हाउसिंग सोसायटी के पड़ोसी की आप से हो रही परेशानी समझें और उसे दूर करें

-महाराष्ट्र की हाउसिंग सोसायटी में रहने वाले AGM की ताकत को नजरअंदाज मत करें

-बड़े अजीब होते हैं...को ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी के लोग

- हाउसिंग सोसायटी और उसकी कमिटी के लोगों का 'Confusing Character'!

-किसी भी हाउसिंग सोसायटी की सरकार होती है उसकी मैनेजिंग कमिटी

-'हाउसिंग सोसायटी के हित में काम करना ही मैनेजिंग कमिटी की जिम्मेदारी होती है'

- अपनी हाउसिंग सोसायटी की समस्या सुलझाकर हंसिये, बेवजह विवाद बढ़ाने से बचिये

- हाउसिंग सोसायटी में रहने वाले-क्या आप कानून जानते हैं?

-हाउसिंग सोसायटी के कानून जानने के हैं बहुत सारे फायदे

- हाउसिंग सोसायटी में कैसे होता है करप्शन का खेल!

- हाउसिंग सोसायटी के गंदे लोग!

-पढ़ें बंदी में कैसे रहें बिंदास!

-पढ़ें आओ खेलें पैसा पैसा

-पढ़ें बेटी तुम बहादुर ही बनना

-पढ़ें बेटा हमारा दौलतमंद बनेगा

-पढ़ें आपका पैसा, आप संभालें

-पढे जब सपने बन जाते हैं मार्गदर्शक

-'हाउसिंग सोसायटी में सियासत; जान पर आफत!'

-डेढ़ साल बेमिसाल

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गुरुवार, 22 दिसंबर 2022

Housing Society का Underground Drainage Pipe और Tiles बदलने से पहले सोचें

Housing Society के काम को लेकर कमिटी भी Confused, कॉन्ट्रैक्टर भी Confused!

सोसायटी का काम, सोसायटी की कमिटी, कॉन्ट्रैक्टर का कोटेशन और Confusion!

ये तस्वीरें एक को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी परिसर का अंडरग्राउंड ड्रेनेज पाइप और आने-जाने वाले रास्ते की टाइल्स की हैं। बिल्डिंग में कई तरह की टाइल्स इस्तेमाल की जाती है। उसे अलग अलग नाम से जानते हैं। यहां जो टाइल्स इस्तेमाल की गई है, उसे चेकर लादी या Checker Tiles कहते हैं। आगे Interlock Paver Block Tiles की भी तस्वीर और उसके बारे में जानकारी साझा करुंगा।

एक और तस्वीर देखिये। ये सोसायटी का चैंबर का है, जहां से बिल्डिंग के संडास का पानी और इस्तेमाल किया जाने वाला पानी सेप्टिक टैंक में जाता है।

जिस सोसायटी की आप तस्वीर देख रहे हैं, उस सोसायटी की कमिटी, चेयरमैन और सेक्रेटरी अंडरग्राउंड ड्रेनेज पाइप को बदलवाना चाहते हैं, आने-जाने वाले रास्ते की ऊंचाई कम से कम 6 इंच बढ़ाना चाहते हैं, रास्ते पर लगी टाइल्स को भी बदलवाना चाहते हैं और साथ ही चैंबर को थोड़ा और ऊंचा करना चाहते हैं। चैंबर में लोहे का फ्रेम होगा और ढक्कन सीमेंट का होगा।

ये सारा काम हालांकि कोई सिविल कॉन्ट्रैक्टर ही करेगा, लेकिन सोसायटी के सेक्रेटरी और कमिटी को समझ में नहीं आ रहा है कि इस पूरे काम के लिए अलग अलग कॉन्ट्रैक्टर के कोटेशन में से किसको चुनें और इस पूरे काम को कैसे अंजाम दें। कॉन्ट्रैक्टर को कमिटी ने जैसा बताया, कॉन्ट्रैक्टर ने वैसा ही कोटेशन दिया है।

लेकिन, जब काम की समझ नहीं होगी, काम को लेकर आप स्पष्ट नहीं होंगे, काम के बारे में पहले से विस्तार से कॉन्ट्रैक्टर को बताएंगे नहीं, तो काम करवाते समय कई दिक्कतें आएंगी। कॉन्ट्रैक्टर भी ऐसे में Confused और सोसायटी की कमिटी और सेक्रेटरी भी Confused।

Confusion भला क्यों ना हो:

यहां उसी सोसायटी के ऊपर बताए गए काम के लिए दो कोटेशन की तस्वीर है। पहले कोटेशन में बहुत संक्षेप में काम, उस काम में लगने वाले सामान और मजदूरी की लागत की जानकारी दी गई है। वहीं, दूसरे कोटेशन में सबकुछ साफ साफ लिखा हुआ है। कौन सा सामान किस क्ववालिटी का लगेगा। उसे लगाने में सामान और मजदूरी समेत कितना खर्च आएगा, सोसायटी से पैसों का भुगतान किस अनुपात में लिया जाएगा, इन सबकी विस्तार से जानकारी दी गई है। सही मायने में किसी भी कॉन्ट्रैक्टर को अगर कहीं काम पाना है, तो दूसरे कोटेशन की तरह कोटेशन देना चाहिए।

अब दो तरह के कोटेशन आए हैं, बिल्कुल अलग अंदाज में। दोनों के खर्च में काफी अंतर है। ऐसे में सोसायटी की कमिटी और सेक्रेटरी को समझ नहीं आ रहा है कि सोसायटी मेंबर्स को किस तरह से इस काम और कोटेशन के बारे में बताया जाए। सारा कंफ्यूजन कोटेशन के एकसमान नहीं होने की वजह से है।

सोसायटी की कमिटी और सेक्रेटरी इस काम को आसान और समझने लायक बना सकते हैं:

इसके लिए पहले खुद तय कर लें कि उनको क्या क्या काम करवाना है। कौन सा सामान इस्तेमाल किया जाएगा और सामान की क्वालिटी क्या रहेगी, कितना काम करवाना है, काम कब तक खत्म करवाना है, काम के लिए सोसायटी के पास पैसे हैं या नहीं हैं, अगर नहीं है, तो पैसों का इंतजाम कैसे करेंगे, जो काम करवाने जा रहे हैं, उससे सोसायटी को क्या क्या फायदे होने वाले हैं, अगर भविष्य में उससे कोई नुकसान हो तो उसकी भी जानकारी दें। काम को कैसे करवाएंगे, उसकी भी जानकारी सोसायटी को दें। इसके अलावा, सोसायटी के मेंबर्स अगर काम के संबंध में कोई सवाल पूछें, तो उसका संतोषजनक जवाब दें।

अगर काम को लेकर आपके दीमाग में साफ साफ तस्वीर नहीं रहेगी, तो आप तो कंफ्यूज्ड रहेंगे ही, कॉन्ट्रैक्टर और सोसायटी के मेंबर्स को भी कंफ्यूज्ड रखेंगे। सोसायटी का कोई भी काम शुरू करने से पहले सोसायटी की कमिटी और सेक्रेटरी को उस काम के बारे में पूरा रिसर्च कर लेना चाहिए। आप खुद से सवाल करो, फिर खुद से उसका जवाब तलाशों, ताकि काम को लेकर कोई कंफ्यूजन ना हो।

काम को लेकर आप ऐसे कर सकते हैं अपना कंफ्यूजन दूर:

समझने और उदाहरण के लिए ऊपर बताए गए एक सोसायटी के काम को लेते हैं।

1) अंडरग्राउंड ड्रेनेज लाइन में नया पाइप लगाना है। पुराना जैसा है वैसा ही रहेगा। पाइप की अलग अलग क्वालिटी होती है और दाम भी अलग अलग होते हैं। उस सोसायटी में अभी जो पाइप है, वह चीनी मिट्टी का है और उसकी गोलाई 6 इंच है। यह बिल्डिंग ग्राउंड फ्लोर और चार मंजिल की है। ऐसे में जानकारों का कहना है कि इस तरह की बिल्डिंग में अंडरग्राउंड पाइप लाइन की गोलाई 6 इंच ही होनी चाहिए। यानी पाइप की गोलाई को लेकर कोई बदलाव नहीं होने वाला है।

इसमें दूसरा सवाल उठता है कि क्या मौजूदा चीनी मिट्टी पाइप की जगह पर PVC का पाइप लगाया जाए। फिर PVC में भी कई क्वालिटी का पाइप बाजार में मिलता है। जैसे फोमकोर, Regen आदि। फोमकोर प्रिंस और एस्ट्रल कंपनी का ज्यादा चलता है। फोमकोर 6 Inch SN2, 6 Inch SN4 नाम से आता है। दूसरा, पहले से ज्यादा बेहतर होता है। जानकार का कहना है कि यह पाइप 40 साल तक चलेगा।

चीनी मिट्टी और PVCपाइप की कीमत अलग अलग होती है, हालांकि दोनों को लगाने का खर्च बराबर आता है। अब सोसायटी को तय करना है कि कौन सा पाइप लगाना है। यह कॉन्ट्रैक्ट देने से पहले तय कर लेना चाहिए। बाद में कॉन्ट्रैक्टर से वाद-विवाद हो सकता है। क्योंकि कॉन्ट्रैक्टर कोटेशन किसी और पाइप का देगा और कमिटी वाले काम करवाते समय किसी और पाइप को लगाने के लिए कह सकता है।

2) सोसायटी परिसर में आने जाने वाले रास्ते पर लगी टाइल्स को बदलवाना है। अभी जो टाइल्स लगी है, वह चेकर टाइल्स यानी चेकर लादी है। इसका आकार 12 गुणा 12 इंच यानी एक गुणा एक फीट है। इसका Thickness 25 MM है। अब इस चेकर टाइल्स की जगह पर दूसरी टाइल्स भी आती है। जैसे कि Interlock Paver Block Tiles (60MMX80MM)। दोनों की कीमत अलग अलग होती है। मजबूती के मामले में भी दोनों में फर्क है। इंटरलॉक पेवर ब्लॉक टाइल्स ज्यादा मजबूत होती है। उस पर से भारी से भारी गाड़ी भी गुजर जाए, तो वह टिका रहता है। दोनों को लगाने का खर्च हालांकि एक ही होता है।

ये तय करना कमिटी और सेक्रेटरी का काम है कि कौन सी टाइल्स इस्तेमाल की जाए। काम शुरू होने से पहले अगर सोसायटी कॉन्ट्रैक्टर को इस बारे में साफ साफ बता दे तो काम करवाने में कोई कंफ्यूजन नहीं होगा। खुद भी काम समझ जाएंगे और सोसायटी के दूसरे मेंबर्स को भी समझा पाएंगे। काम के समय कॉन्ट्रैक्टर से कोई विवाद भी नहीं होगा।

3) सोसायटी परिसर के आने-जाने वाले रास्ते की ऊंचाई भी बढ़ानी है। इस बारे में भी पहले से बहुत कुछ सोच लेना जरूरी है। अगर ऊंचाई बढ़ानी है तो रास्ते पर रैबिट बिछाना होगा और कोवा करना होगा। चेकर लादी (जो पहले से लगा है) बैठाने के लिए चार इंच का कोवा करना होगा और दो इंच का लादी बिठाना होगा। लेकिन, इंटरलॉक पेवर ब्लॉक टाइल्स लगाने पर 6 इंच ऊंचाई बढ़ाने के लिए कोवा की जरूरत नहीं है, तो यहां कोवा कराने का पैसा बचा सकते हैं।

दोनों तरह की टाइल्स की कीमत में प्रति फीट 10-15 रुपए का अंतर भी होता है। इंटरलॉक पेवर ब्लॉक टाइल्स महंगी होती है।

अब आप ऊपर बताए गए काम करवाने जा रहे हैं, तो आपको कोई कंफ्यूजन नहीं होगा। जितने भी विकल्प आपके सामने हैं, सब का कोटेशन मंगवा लें, और एक-दूसरे से फर्क जान लें। किसी भी कॉन्ट्रैक्टर से संपूर्ण कोटेशन मंगवाये, पहला कोटेशन जैसा नहीं।

> अपनी हाउसिंग सोसायटी को लेकर कोई सवाल हो तो जरूर पूछें:

-Housing Society के काम को लेकर कमिटी भी Confused, कॉन्ट्रैक्टर भी Confused!

-Housing Society का Underground Drainage Pipe और Tiles बदलने से पहले सोचें

-HousingSocietyGyan: सोसायटी का सेप्टिक टैंक OverFlow होने लगे, तो ये बेवकूफी मत करें

-Dirty Water: जिस पानी को हाथ नहीं लगा सकते हैं, वो हम पीते हैं! ये रहा सबूत

-SwacchHousingSociety: आपकी हाउसिंग सोसायटी, साफ सफाई भी आपकी जिम्मेदारी

-अपनी हाउसिंग सोसायटी की AGM की तैयारी कैसे करें, ताकि अपमानित ना होना पड़े

-SwacchHousingSociety:अपनी ही हाउसिंग सोसायटी के गेट पर कचरा फेंकना यानी नुकसान अपना

- हाउसिंग सोसायटी में खुलेआम "Communal खेल" और चेयरमैन और सेक्रेटरी की चुप्पी !

-हाउसिंग सोसायटी की AGM में Time Pass करने वाले मैनेजिंग कमिटी के मेंबर्स से बचके !

-हाउसिंग सोसायटी के हर मेंबर्स को AGM में ये 16 सवाल जरूर पूछने चाहिए

-हाउसिंग सोसायटी की AGM में भाग लेना कितना जरूरी है, आप शायद नहीं जानते!

-हाउसिंग सोसायटी के सेप्टिक टैंक की सफाई कब करवानी चाहिए

-हाउसिंग सोसायटी की जमीन अगर सरकारी गटर से नीचे हो जाए तो जलजमाव से कैसे बचें

-हाउसिंग सोसायटी में पानी की टंकी रहने पर भी पानी की समस्या और उसके समाधान

-शेड के लिए छत पर कैसे चढ़ाते हैं सीमेंट शीट

-बिल्डिंग पर शेड लगाने से पहले आयरन मैटेरियल पर प्राइमर और कलर

-बिल्डिंग पर शेड लगाने के लिए आयरन मैटेरियल कैसे ले जाया जाता है

-बिल्डिंग की छत का समय समय पर जरूर मरम्मत कराएं, जानें कैसे और क्यों

-अंडरग्राउंड वॉटर टंकी की हालत देखिये, नियमित सफाई नहीं कराने पर ऐसी हुई हालत

-हाउसिंग सोसायटी को ज्यादा पानी स्टोरेज के लिए क्या करना चाहिए

-आग से खुदको,फैमिली को, फ्लैट और बिल्डिंग को कैसे बचाएं

-बिल्डिंग को कलर करने से पहले कैसे होती है दीवारों की सफाई

-कैसे होता है बिल्डिंग रिपेयर का काम

-बिल्डिंग रिपेयर, क्रैक फिलिंग, कलर की पूरी प्रक्रिया जानें

-फ्लैट की बालकनी में आपकी गार्डेनिंग कहीं बिल्डिंग तो खराब नहीं कर रही है!

- हाउसिंग सोसायटी की नाली को साफ-सुथरा, सुरक्षित और खूबसूरत कैसे बनाएं

-हाउसिंग सोसायटी के फ्लैट के अंदर लीकेज की समस्या और उसका समाधान

-अपनी हाउसिंग सोसायटी के पड़ोसी की आप से हो रही परेशानी समझें और उसे दूर करें

-महाराष्ट्र की हाउसिंग सोसायटी में रहने वाले AGM की ताकत को नजरअंदाज मत करें

-बड़े अजीब होते हैं...को ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी के लोग

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-किसी भी हाउसिंग सोसायटी की सरकार होती है उसकी मैनेजिंग कमिटी

- अपनी हाउसिंग सोसायटी की समस्या सुलझाकर हंसिये, बेवजह विवाद बढ़ाने से बचिये

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-हाउसिंग सोसायटी के कानून जानने के हैं बहुत सारे फायदे

- हाउसिंग सोसायटी में कैसे होता है करप्शन का खेल!

- हाउसिंग सोसायटी के गंदे लोग!

-पढ़ें बंदी में कैसे रहें बिंदास!

-पढ़ें आओ खेलें पैसा पैसा

-पढ़ें बेटी तुम बहादुर ही बनना

-पढ़ें बेटा हमारा दौलतमंद बनेगा

-पढ़ें आपका पैसा, आप संभालें

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-'हाउसिंग सोसायटी में सियासत; जान पर आफत!'

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शुक्रवार, 16 दिसंबर 2022

HousingSocietyGyan: सोसायटी का सेप्टिक टैंक OverFlow होने लगे, तो ये बेवकूफी मत करें

ये तस्वीर मुबंई से सटे नालासोपारा पश्चिम की एक हाउसिंग सोसायटी के सेप्टिक टैंक की है। टैंक ओवरफ्लो हो रहा है। करीब डेढ़ महीने तक ओवरफ्लो होने के बाद ओवरफ्लो को बंद करने का सफल प्रयास किया गया।

इस दौरान हाउसिंग सोसायटी के सेक्रेटरी, चेयरमैन समेत मैनेजिंग कमिटी के दूसरे सदस्य के अलावा, पूर्व चेयरमैन ने ओवरफ्लो को बंद करने की कई योजना तैयार की। ये लोग ओवरफ्लो को बंद करने के लिए जिस योजना को लागू करने की बात कर रहे थे, उस योजना को सुनकर आप भी हैरान रह जाएंगे। हालांकि, सोसायटी के कुछ जिम्मेदार सदस्य के दवाब की वजह से उनकी सोची योजना लागू नहीं हुई। अगर उनकी सोची योजना लागू हो जाती, सोसायटी को काफी नुकसान उठाना पड़ सकता था। साथ ही स्थानीय प्रशासन यानी नगरपालिका की कार्रवाई का सामना भी करना पड़ सकता था।

आपको बता दूं कि सेप्टिक टैंक के सटे ही सोसायटी बाउंडी वॉल या दीवार है और वॉल के उस पार खाली पड़ी बहुत बड़ी जमीन है। यह लावारिस जमीन जैसी लगती है। इसमें बारिश का पानी भरा है। भयानक खर-पतवार उगे हैं। उसमें बिषैले जीव-जंतु भी हैं। इस खाली पड़ी जमीन से सोसायटी को काफी तकलीफ भी होती है। आप सोच रहे होंगे, कि इस खाली पड़ी लावारिस जमीन का जिक्र हम क्यों कर रहे हैं, तो आगे इस जमीन का जिक्र होगा।

सोसायटी के एक जिम्मेदार, सुझबुझ वाला और गंभीर सदस्य को जब उनकी प्रस्तावित योजना की खबर लगी, तो उन्होंने सोसायटी के सेक्रेटरी को आगाह करते हुए और ओवरफ्लो को बंद करने का सही सुझाव देते हुए विस्तार से व्हाट्स संदेश किया। बाद में उसी सदस्य के सुझाव को मानते हुए ओवरफ्लो को बंद किया गया और प्रस्तावित योजना रद्द कर दिया गया। आप भी जिम्मेदार सदस्य का संदेश पढ़ें, जो उन्होंने सोसायटी के सेक्रेटरी को लिखा था-

>सेप्टिक टैंक के ओवरफ्लो को रोकने के लिए उठाये जा रहे अस्थायी (Temporary) इंतजाम के बारे में

(मैं बस बता रहा हूं, कोई शिकायत नहीं कर रहा हूं। आप जो करते हैं अच्छे के लिए करते हैं, ये भी काम अच्छे के लिए करेंगे।) :

अपनी बिल्डिंग का सेप्टिक टैंक कब से ओवरफ्लो हो रहा है, मुझे नहीं मालूम। मैं 18 नवंबर 2022 को करीब डेढ़ महीने होम टाउन गया रहने के बाद जब अग्रवाल क्रिश गार्डेन के अपने फ्लैट में आया तो, बिल्डिंग के गार्डेन में बने सोसायटी के सेप्टिक टैंक में ओवरफ्लो की समस्या को देखा। मेरे हिसाब से सेप्टिक टैंक में आउटप्लो में दिक्कत की वजह से यह समस्या है और जब तक आउटफ्लो की समस्या ठीक नहीं होती, तब तक ओवरफ्लो की समस्या को दूर करने के लिए किया जाने वाला कोई भी इंतजाम स्थायी (Permanent) नहीं होगा।

अब मुझे पता चला कि आप सेप्टिक टैंक के ओवरफ्लो की समस्या से निपटने के लिए दो उपाय करने जा रहे हैं और यह काम परिचित प्लंबर करने वाला है।

1- सेप्टिक टैंक के कवर की ऊंचाई बढ़ाना और

2- बिल्डिंग के पश्चिम तरफ के वाउंड्री वॉल, जो बिल्डिंग के गार्डेन की तरफ है और सेप्टिक टैंक के करीब है, में छेद ( Hole) करते दूसरे की खाली पड़ी जगह में सेप्टिक टैंक का मलबा पाइप के जरिये गिरवाना।

ऐसा करने पर मुझे जो समझ आ रहा है, मैं बता रहा हूं, बाकी आपको जो करना है, उसके बारे में मैं कुछ नहीं बोल रहा हूं।

1- सेप्टिक टैंक का आउटफ्लो जब तक ठीक नहीं होगा, तो उसके कवर की ऊंचाई बढ़ाने के बाद भी ओवरफ्लो तो होना जारी रहेगा, हालांकि कुछ देरी से ओवरफ्लो होगा

2- सेप्टिंक टैंक के कवर की उंचाई बढ़ाने के बाद जब भी आदमी से सेप्टिक टैंक साफ कराना पड़ेगा, तो फिर ऐसा करना मुश्किल होगा।

3-खाली पड़ी जगह में जब सेप्टिक टैंक के मलबा को बाहर भेजने का इंतजाम करेंगे, तो सेप्टिक टैंक में भी छेद (Hole ) करना होगा। जिससे संभव है कि बाद में लीकेज की समस्या शुरू हो जाएगा। तो फिर बंद करना मुश्किल हो जाएगा।

4) खाली पड़ूी जगह में जब सेप्टिक टैंक का पानी जाएगा, तो ऐसे में जो उससे सटा C Wing है, वहां पर बदबू आएगी और जब सी विंग के लोग अपनी गैलरी से उधर देखेंगे तो फिर कैसा महसूस करेंगे। ऐसा लगातार होगा, एक बार या दो बार से ज्यादा फर्क नहीं पड़ता है। वैसे भी खाली जगह में उग आए खर पतवार, उसमें जमा पानी और विषैले जीव की समस्या से निपटने के लिए हमलोग लगातार विचार-विमर्श कर रहे हैं।

5) दूसरे की जगह में सेप्टिक टैंक का मलबा गिराने से बेहतर है, हम अपनी जगह में गिराएं, तो यह स्थायी भी होगा और बेहतर भी होगा...

6) 3 नंबर बिल्डिंग (दूसरी बिल्डिंग, बाउंड्री वॉल दोनों का ज्वाइंट है) को चढ़ने का मौका मिलेगा, क्योंकि वाउंडी वॉल में उसका भी शेयर है। वो कह सकता है कि आप मुझसे पूछे बिना वाउंडी वॉल में छेद करके दूसरे की जगह में अपना सेप्टिक टैंक का मलबा क्यों गिरा रहे हैं...

7) हेल्थ इश्यू होगा सो अलग। कोई भी गटर खुला नहीं रहता है, लेकिन जब आप सेप्टिक टैंक का मलबा खाली जगह में गिराएंगे, तो इससे हेल्थ इश्यू भी होगा।

ये मैंने सिर्फ आपको बताने के लिखा है, बाकी आपकी मर्जी।

> सेप्टिक Tank के overflow की समस्या से निपटने का Temporary संभावित उपाय.....|

1) सबसे पहले outflow मुंह कपड़ा डालकर बंद करना जिससे कि बाहर का पानी Septic Tank में ना आए|

2) मोटर पंप से Septic Tank का पानी खाली और लावारिस पड़ी जमीन में गिराना| जब तक गटर ठीक से साफ ना हो और Septic tank का Outflow Normal ना हो, हमें ये काम करते रहना चाहिये, जब भी Overflow की समस्या हो|

3) Motor Pump चाहे हम खरीद लें या जब Septic Tank का पानी निकालना हो, भाड़े पर ले लें |

4) पानी निकालने की जिम्मेदारी किसी साफ -सफाई करने वाले को दे सकते हैं |

Warning: Septic Tank में Hole या छेड़ छाड़ तकनीकी तौर पर काफी महंगा और नुकसान वाला साबित हो सकता है| बाकी आपकी मर्जी.......

इस संदेश के बाद ही प्रस्तावित योजना को टाला गया और स्थानीय नगरसेवक से अनुरोध करके जिस गटर में सेप्टिक टैंक का मलबा जाता है, उस गटर को साफ कराया गया। गटर साफ होते ही सेप्टिक टैंक का ओवरफ्लो बंद हो गया, क्योंकि सरकारी गटर के जाम हो जाने की वजह से सेप्टिक टैंक का मलबा ठीक से नहीं जा पा हा था और ओवरफ्लो हो रहा था। इसलिए आपकी हाउसिंग सोसायटी का सेप्टिक टैंक जब ओवरफ्लो होने लगे, तो बिना सोचे समझे कोई उपाय ना करें।

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