महाराष्ट्र सरकार ने महिला होमबॉयर्स के लिए 15 साल की सेल लॉक-इन अवधि हटा दी है। आपको बता दूं कि 2021 में राज्य की उद्धव सरकार ने महिलाओं घर खरीदारों के लिए स्टांप शुल्क पर छूट की घोषणा की थी, लेकिन उसकी शर्त थी। उस घोषणा के तहत महिला घर खरीदारों को स्टांप शुल्क में एक प्रतिशत छूट दी गई थी, लेकिन शर्त ये थी कि उसे 15 साल तक पुरुष खरीदारों को नहीं बेचना है। ये छूट केवल रेसीडेंसियल यानी आवासीय घरों के मामले में थी, कमर्शियल के मामले में नहीं।
लेकिन, राज्य की शिंदे सरकार ने 31 मई 2023 को इस महत्वपूर्ण प्रतिबंध को शिथिल करने का फैसला किया है। राज्य सरकार ने आवासीय इकाइयों को बेचने के लिए स्टांप ड्यूटी पर 1 प्रतिशत छूट का विकल्प चुनने वाली महिला संपत्ति मालिकों को पुरुष खरीदारों को 15 साल के पहले भी अपनी प्रॉपर्टी बेचने की अनुमति दे दी है।
2021 में महिला दिवस पर घोषित की गई रियायत में कहा गया है: "यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि महिला होमबॉयर्स केवल आवासीय संपत्ति पर 1 प्रतिशत की रियायत का लाभ उठा सकती हैं और यह वाणिज्यिक या औद्योगिक संपत्तियों पर लागू नहीं है। अगर महिलाएं खरीदारी करना चाहती हैं अचल संपत्ति (केवल आवासीय) व्यक्तिगत रूप से या एक सह-मालिक (केवल महिला) के साथ स्टैंप ड्यूटी में 1 प्रतिशत की रियायत का लाभ उठा सकती है।
अधिसूचना में कहा गया है: "महिलाएं खरीद की तारीख से 15 साल तक किसी भी पुरुष खरीदार को उक्त संपत्ति नहीं बेच सकती हैं। यदि कोई महिला ऐसा करती है, तो वह 1% स्टांप शुल्क और उस पर जुर्माना देने के लिए उत्तरदायी होगी।"
अब महाराष्ट्र सरकार ने 15 साल की सीमा अब हटा दी है। हालांकि सरकार ने साथ ही ये भी कहा है कि महाराष्ट्र में महिला होमबॉयर्स केवल आवासीय संपत्ति पर 1 प्रतिशत की रियायत का लाभ अब भी उठा सकती हैं और रियायत वाणिज्यिक या औद्योगिक संपत्तियों पर लागू नहीं है।
यदि महिलाएं अचल संपत्ति (केवल आवासीय) को व्यक्तिगत रूप से या सह-मालिक (केवल महिला) के साथ खरीदना चाहती हैं तो स्टांप शुल्क में 1 प्रतिशत की रियायत का लाभ उठा सकती हैं।
31 मई 2023 को, महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (म्हाडा) ने कहा कि उसे मुंबई के लिए लॉटरी की घोषणा के एक सप्ताह बाद 4,083 घरों के लिए 16,000 से अधिक आवेदन प्राप्त हुए हैं।
अपार्टमेंट की कीमत 24 लाख रुपये से 7.57 करोड़ रुपये के बीच है, जो 200 वर्ग फुट से लेकर 1,500 वर्ग फुट तक है। आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि 26 जून है। लॉटरी के परिणाम 18 जुलाई, 2023 को घोषित किए जाएंगे।
म्हाडा द्वारा मुंबई अचल संपत्ति बाजार में बिक्री के लिए रखे गए 4,083 घर सभी वर्गों के लिए हैं - आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस), निम्न आय वर्ग (एलआईजी), मध्यम आय समूह (एमआईजी), और उच्च आय समूह (एचआईजी)।
म्हाडा द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़ों के अनुसार, 4,083 आवंटित अपार्टमेंट के लिए, उसे 16,476 आवेदन प्राप्त हुए हैं और 7,665 आवेदक पहले ही बयाना जमा राशि का भुगतान कर चुके हैं।
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